金地香山湖别墅 新收内转单位 买3层使用5层 带车位前后花园
-
299万
总价
-
4室3厅4卫
户型
-
166㎡
建筑面积
买房加房产交流群，省钱不踩雷
3000+人正在热聊
-
单价
18012元/平米
- 挂牌价格解析
-
楼层
3层
- 咨询楼层
-
套内
144.42㎡
- 咨询套内使用面积
-
楼型
独栋
-
朝向
南
-
装修
精装修
-
年代
2014
-
发布
2025-04-17
-
地铁
距6号线沙河顶站约823米
-
咨询总首付
首付约78.5万
首付税费及佣金情况 -
深度测评
小区金地香山湖别墅(天河-沙河)
-
更多
楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息
房源描述(1)
-
郭健伟 评分：5.0
闪电回复
-
核心卖点问经纪人
1，项目位于增城永和新新公路旁，由开发商金地集团开发，占地约4000亩的山湖大城，共为三个部。金地A区规划户数约3300多户左右，居口约8000多人，现已开发完毕。B区为金地公园上城，占地面积为52.4万平米，总建筑面积为79.1万平米。C区即在售的金地·香山湖花园，占地面积为159.72万平米，规划户数约8650多户。项目内有华润万家超市、中西餐厅、工商银行、中配套、休闲体育会馆等各种成熟配套，兼得原生自然与都市繁华。 2，位置开阔，安静舒适，明卫明厨，业主房，房子保养好。 3，户型方正，标准开间，户型坐南朝北，房子有效面积使用率达300%。 4，此房是业主以前买的一手项目，现在出售的话家居包含在里面。 5，产权清晰，无按揭贷款，无债务纠纷，已核实，可以随时交易，请放心。 6，采光好，全天采光，每天都能沉浸着阳光的全明格局，视野开阔，通风效果好。
-
业主心态问经纪人
1.业主置换，诚心着急出售房屋，产权清晰方便交易。 2.房间物状家具保持好,基本新房，很舒适。<br />3.房间业主精心豪华装修,稍微的变动一下原来格局,使房屋整体效果明显更适合。<br />4.详情请致电或者微聊，解决您的疑问，处理您的一切问题。<br />5.户型方正，南北对流，采光通透，勿需担心房子隐患问题。<br />6.业主已将钥匙交给我随时可以看房。
-
小区配套问经纪人
1、大交通配套：一轻轨两地铁，三站到天河；轻轨二到奥体中心（黄村）和广州东站（天河北），轻轨荔湖城站就在家门口，全天34趟公交化楼巴天河。 2、大配套：社区内3大主题中心——假日广场、香山里?小镇和广场等，香山里?小镇已开业，美宜佳、钱大妈、百果园和华润万家等10余个商家已开业；<br />3、大配套：社区配建7所公私立 ，公立48班南香山和公立香山已开，社区已动工；<br />4、休闲配套：项目7.5公里休闲环湖步道、8大亲水平台等；还有1300亩18杆27洞标准荔湖高尔夫球场。
-
服务介绍问经纪人
1.本人做房5年有余 本公司代理粤港澳大湾区所有楼盘 可以给到您合理选择！ 2.通过本公司购买可额外享受98优惠，购买本人代理楼盘都有三天无理由退房!<br />3.联系电话：
-
税费分析房贷计算
税费：1、普通住房标准为按1.5%征收。2、个人购买普通住宅90方以下按1%征收。90方-143.9方契税按1.5%征收，144方以上契税按1.5%征收，二套房按3%征收。3、新房维修基金按照105元*建筑面积征收。
-
户型解读问经纪人
房屋户型方正，景观布局合理，设计实用，空间舒适，格局优越，采光通风良好
周边配套
交通综合评分
查看全部超过广州57.7%的小区
-
地铁公交
10.0
-
驾车出行
10.0
-
城际交通
4.5
买房加房产交流群，省钱不踩雷
3000+人正在热聊
- 免费咨询
- 专业服务
- 区域解读
- 户型分析
