新城樾隽中央南向精装四房满二高层视野佳

500万

总价
4室2厅3卫

户型
165.69㎡

建筑面积

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房源描述(1)

张光跃 评分：4.1

江苏常居房地产营销策划有限公司

核心卖点问经纪人

该房源位于新城樾隽中央小区，地处新北河海丰臣河海路与通江路交汇处，属于2020年建成的品质住宅。这套165.69平米的精装修四居室，采用4室2厅3卫1厨2阳台的方正格局，南北通透，采光充足。房源位于高层，总楼层19层，南向朝向带来全天候充足阳光，视野开阔无遮挡。作为满二房源，产权清晰，交易成本较低。小区周边配套成熟，生活便利。室内精装修保持良好，可直接入住。165.69平米的宽敞空间满足大家庭居住需求，三卫设计提升生活便利性，双阳台设计兼顾实用性与舒适度。当前挂牌价500万，单价30177元/平米，性价比突出，是改善型购房者的优质选择。
业主心态问经纪人

业主心态： 1. 因为急需资金，生意周转、投资其他项目等，所以选择出售房子. 2.房东可能会比较急切地希望尽快找到买家，因此可能会对价格和交易条件有一定的妥协. 3.因为自己需要换房，搬到更好的地段、更大的房子等，所以选择出售现有房子. 4.房东可能会比较关注买家的需求和预算，以便能够顺利地完成换房计划. 5.将房子作为投资物业，希望通过出售房子获得一定的回报. 6.房东可能会比较关注市场行情和房价走势，以便能出售房子并获得的利润. 7.因为个人原因，退休、移民等，需要出售房子. 8.房东可能会比较关注买家的背景和信誉，以确保房子能够卖给一个可靠的人.
小区配套问经纪人

1.小区位于市中心的，交通便利，周边配套设施齐全. 2.小区内部绿化率高，环境优美，空气清新. 3.小区内设有24安保系统，保障了居民的生活安全. 4.小区内有多个儿童游乐场，让孩子们有一个快乐的童年. 5.小区内还有健身房、游泳池等休闲设施，满足了居民的休闲娱乐需求. 6.小区附近有大型超市、购物中心、医院、学校等生活设施，非常方便. 7.小区还配备了专业的物业管理团队，为居民提供优质的服务. 8.小区是一个集舒适、便利、安全于一体的理想居住地.
服务介绍问经纪人

服务信息： 1.我们提供房屋真实信息的收集、调查和征询. 2.买卖价格的行情、房屋户型比较、买卖双方的心理价格比较以及有关政策变动的影响. 3.我们会进行使用状况调查，房屋座落的环境、使用年限、
税费分析房贷计算

税费信息： 1.购房需要缴纳的税费包括契税、印花税、交易手续费、权属登记费. 2.契税的比例根据购房者购买的房屋类型和面积而有所不同. 3.普通住宅的契税为房款总金额的1%. 4.如果购买的是商住两用或公寓那么契税则为3%. 5.满五年转让的生活用房可免个税.
户型解读问经纪人

户型解读： 1.这套的户型设计非常合理，宽敞明亮的客厅，客厅采用了开放式设计. 2.客厅的采光非常好，阳光可以透过大窗户洒进来，让人感到温暖舒适. 3.客厅的地面铺设了高档木地板，给人一种温馨的感觉. 3.从客厅往里走，我们来到了餐厅区域。餐厅与厨房相连，方便了烹饪和用餐的流程. 4.餐桌旁边有一面大镜子，不仅增加了空间感，还可以反射阳光，让整个餐厅更加明亮. 5.卧室。主卧室非常宽敞，配备了一张舒适的大床和柔软的床垫，让您能够享受到一个美好的睡眠. 6.次卧的设计也非常合理，每个房间都有足够的空间放置一张单人床和书桌. 7.卫生间采用了干湿分离的设计，洗漱区和淋浴区相互独