一号桥万科翡翠都会三房335万

335万

总价
3室2厅2卫

户型
110.5㎡

建筑面积

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房源描述(3)

核心卖点

万科翡翠都会位于重庆渝中区核心地段，小区品质优越，物业类型为住宅，2020年建成，建筑年代新，居住舒适度高。本套房源建筑面积111平米，设计为3室2厅2卫1厨1阳台的格局，空间布局合理，满足家庭多样化需求。房源位于低楼层，总楼层42层，东南朝向，采光通风俱佳，精装修交付，品质有保障，且房本已满二，交易成本较低。该房源总价327万，单价29459元/平米，性价比突出。万科品牌加持，小区环境与物业管理均为区域标杆，适合追求品质生活的购房者。无论是自住还是长期持有，这套房源都是渝中区不可多得的优质选择。

核心卖点

1：B蜀，B蜀陪房，离校近 2：户型方正，采光好 3：视野开阔，无遮挡 4：配套齐全，近地铁，医院，商场

核心卖点

这套位于重庆渝中一号桥北区北区路162号万科翡翠都会的住宅，是2020年建成的次新房，房本已满两年。房屋建筑面积111平米，采用精装修标准，整体保养良好。户型为实用的3室2厅2卫1厨1阳台格局，满足家庭居住需求。房屋位于总高42层建筑的低楼层，东南朝向保证了良好的采光和通风。小区由知名开发商万科打造，物业管理规范。当前挂牌价325万，折合单价29279元/平米，性价比突出。该区域生活配套成熟，交通便利，是自住改善的理想选择。
业主心态

业主注重居住环境，要求物业服务高效、安保到位、设施完好；重视隐私与安全；希望邻里和谐又有私人空间；关注小区规划，要求知情权与参与权；对费用支出期望账目透明、物有所值，以求安居乐业。
小区配套

内部配套：有休闲广场、花园，可供休憩赏景；健身区配备多样器材，还有球类场地；专设儿童游乐区；物业服务专业，保障安全与整洁。周边配套：交通便利，公交、地铁俱全，驾车出行畅达；资源丰富，幼、小、都有；医疗配套完善，社区卫生服务中心近，大医院不远；商业发达，购物中心汇聚购物、餐饮、娱乐，还有菜市场与超市。
服务介绍

服务涵盖：依预算、户型、朝向、配套需求精准荐房；陪看讲解，凸显房屋与小区优势；全程协办贷款、过户等流程。
税费分析房贷计算

契税首套房：房屋面积在 140平方米及以下的，按 1% 的税率征收；面积在140平方米以上的，按 1.5% 征收。二套房：面积在140平方米及以下的，按 1% 征收；面积在 140 平方米以上的，按 2% 征收。三套房及以上：不论面积大小，均按 3% 征收。印花税：免
户型解读

整体布局：户型方正，空间利用率高。动静分区合理，活动与休息区域互不干扰。空间细节：客厅宽敞，与餐厅相连，带阳台，空间通透。卧室为三居室，主卧带独卫，带飘窗。厨房操作台面宽敞，生活阳台。卫生间为明卫，通风好。采光通风：全明户型，采光佳，室内明亮。采光通风通透，通风好，空气易流通。朝向景观：朝南温暖明亮，南北通透通风好。楼层可赏小区景观，也可看江景及城市街景。