黄花园BS旁 2020年次新小区横厅设计业主安心出售!!!

428万

总价
3室2厅

户型
158.13㎡

建筑面积

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房源描述(2)

浦绍坤 评分：4.9

闪电回复

重庆浩邦家苑房地产营销策划有限公司

核心卖点问经纪人

这套位于渝中区一号桥北区路的万科翡翠都会住宅，是2020年建成的次新房，房本已满两年。房屋建筑面积158.13平方米，采用精装修交付，整体保养状况良好。户型为3室2厅2卫1厨1阳台的方正格局，空间布局合理，功能分区明确。该房源位于42层建筑中的低楼层，东北朝向，采光通风良好。作为万科开发的品质小区，翡翠都会的物业管理服务有保障。房屋总价428万元，折合单价约27066元/平方米，在渝中核心区位具有较高性价比。周边生活配套成熟，交通便利，适合追求品质生活的改善型购房家庭。
业主心态问经纪人

业主注重居住环境，要求物业服务高效、安保到位、设施完好；重视隐私与安全；希望邻里和谐又有私人空间；关注小区规划，要求知情权与参与权；对费用支出期望账目透明、物有所值，以求安居乐业。
小区配套问经纪人

内部配套：有休闲广场、花园，可供休憩赏景；健身区配备多样器材，还有球类场地；专设儿童游乐区；物业服务专业，保障安全与整洁。周边配套：交通便利，公交、地铁俱全，驾车出行畅达；资源丰富，幼、小、都有；医疗配套完善，社区卫生服务中心近，大医院不远；商业发达，购物中心汇聚购物、餐饮、娱乐，还有菜市场与超市。
服务介绍问经纪人

服务涵盖：依预算、户型、朝向、配套需求精准荐房；陪看讲解，凸显房屋与小区优势；全程协办贷款、过户等流程。
税费分析房贷计算

契税首套房：房屋面积在 140平方米及以下的，按 1% 的税率征收；面积在140平方米以上的，按 1.5% 征收。二套房：面积在140平方米及以下的，按 1% 征收；面积在 140 平方米以上的，按 2% 征收。三套房及以上：不论面积大小，均按 3% 征收。印花税：免
户型解读问经纪人

整体布局：户型方正，空间利用率高。动静分区合理，活动与休息区域互不干扰。空间细节：客厅宽敞，与餐厅相连，带阳台，空间通透。卧室为三居室，主卧带独卫，带飘窗。厨房操作台面宽敞，生活阳台。卫生间为明卫，通风好。采光通风：全明户型，采光佳，室内明亮。采光通风通透，通风好，空气易流通。朝向景观：朝南温暖明亮，南北通透通风好。楼层可赏小区景观，也可看江景及城市街景。

张洪宁 评分：4.3

重庆浩邦家苑房地产营销策划有限公司

核心卖点问经纪人

万科翡翠都会位于渝中区核心地段，这套158.13平米的精装修三房两厅两卫户型，总价450万，单价28458元/平米。2020年建成的次新房，房本已满二，42层高层建筑中的低楼层，东北朝向采光良好。该房源为万科品牌开发的高品质住宅，158平米的大三房格局，客厅带阳台，厨卫全明设计。精装修交付标准，可即买即住。小区地处渝中成熟生活圈，周边商业配套完善，生活便利性极佳。低楼层居住舒适度高，适合追求品质生活的改善型购房家庭。