石门地铁口独栋商业五折急售，年租350万，0税可个人买
- 4000万
售价
- 4000㎡
建筑面积
- 单价
10000元/平米
- 使用面积
3950㎡
- 首层层高
12.00m
- 楼层
1/4层
- 物业费
1.50元/㎡·月
- 商铺类型
其他
- 装修
精装修
- 适合经营
百货超市,酒店宾馆,家居建材,服饰鞋包,生活服务,美容美发,餐饮美食,休闲娱乐,其他
- 配套设施
客梯,货梯,扶梯,暖气,中央空调,停车位,燃气,网络,380V,上水,下水,排烟,排污,可明火,外摆区
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本周好房
发布时间2024/04/27 (12天前更新)
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房源描述
李玉升评分：4.6TA的百科
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房源亮点 问经纪人
业主以前就是老城区人，现在和孩子在美国居住不经常回来委托出售，价格合适，[本人承诺]:如您对此房源感兴趣，欢迎您随时致电咨询，我将保证您的个人隐私安全，绝不外泄!
【总价】；4000万
【面积】；4000平
【层高】；12米
【租约】；目前有租户，详情租约不方便展示涉及租户隐私如有兴趣请电联自用可协商
【产权】；40年纯商业产权，有房本，可酒店办公会所大型餐饮均可无任何业态限制
置业观点：
北京2022年人口回升达到2300万人，现市场上商业配比远远不够，而商铺是越老越值钱，同地段的住宅越老折旧率越高，但是商铺时间越久，人流客群越稳定，租金逐年增，目前市场的情况是，商业价值被低估，后续增长空间巨大，可供开发的商业越来越少，目前在售小面积全部为存量房。
为什么要在北京买?
商业配比是决定租金上涨幅度很重要的一点，只有北京从2017年3月26日之后停止了单套套内面积500平米以下的供应，这在一定程度上提升了小面积商铺未来的商户资源比例，也直接为北京租金的上涨提供了强有力的支撑;再者，北京是折除不正规商业非常严格的城市，近三年以来已经拆除1亿多平米没有正规产权的商业，这也直接保护了正规商业业主的利益;北京的不动产是管控非常严格的城市服务介绍 问经纪人
看到这里，玉升很开心，在茫茫人海中，遇到您，可以用我的专业，经验，能力为您在挑选商铺的选择中有一点点帮助，无论这套房子是不是您所喜欢您所需要的，玉升都可以在北京众多商铺选择中，给您一些好的推荐和建议，
