急售丨望京独栋丨年60万丨有燃气丨个人能买

450万
售价
355.22㎡
建筑面积

AI装修焕新 智能画家，创造梦想空间

单价
12668元/平米
使用面积
354.22㎡
首层层高
10.00m
楼层
1/1层
物业费
0.00元/㎡·月
商铺类型
住宅底商
装修
精装修
适合经营
百货超市
深度测评
小区
保利中央公园商铺
地图
地铁
距离15号线望京东站826米
配套设施
客梯,货梯,扶梯,暖气,空调,停车位,水,网络
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看房时间
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本周好房
发布时间
2024/01/29 (21天前更新)
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房源描述

董晓蕊评分：4.7TA的百科
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房源亮点问经纪人

详细信息
房源亮点
【商铺面积】:355.22平米
【商铺总价】:450万
【商铺层高】:10米
【房源优势】
①周边社区相当密集密集，以及众多企业集群，拥有庞大的消费客群支撑。
②铺子处于区域商业的核心位置，户型方方正正。
③现有品牌店承租。
【温馨提示】
业主诚意出售，只委托给本人，现在有些存在发布虚假房源和盗取图片现象，为避免您遇到虚假房源，避免泄露信息，如有意向请直接与我联系，减少不必要的麻烦。
房源卖点：
1，成熟地段，挨着北京知名商圈，自带人流，区域市场价12万，本房源价格优势不言而喻；
2，挨着地铁站，乘坐地铁人群必经之路；
3，业主当时买房比较早，通过开发商内部领导申请到了非常大的力度，现在公司诚意出售；
4，现有品牌租户，选址过程非常谨慎，在签约之前已做过充分的市场调研；
置业观点：
为什么要选择在当前时期在北京买？
小面积的停止供应直接决定了市场上现有的卖一套少一套，近三年的消耗已经让好非常，毫不夸张的说如果按每天市场上卖出10套
一周就少了70个选择，一个月......花同样的价格肯定是先到先选，便有更大的概率买到更好的位置，位置对非常重要，直接决定后期的租售；
找谁买更靠谱？
不同于住宅和写字楼，对于买房人来言，投入的成本高，需要格外谨慎，需要有远超于住宅和写字楼之外格外充足的市场实地调研数据，
但买房人自身的时间有限，找专业资深的顾问公司团队帮自己把关就是明智的选择；充足的房源，完善的调研体系和数据，高效快捷的需求匹配才是省时省力省钱买好房的法宝！
〖个人介绍〗本人专业从事北京商业地长9年有余，已为300多位客户选址，如果本房源不满足您的需求，欢迎联系我，还有更多房源为您推荐！
周边客流
新政策规定：不占用北京购房，外地人一样购买！
1、2017年3月26日起，购买商业必须一次性全款，不得贷/款!
2、2017年3月26日起，购买商业必须用公司名义购买，不得用个人购买。但是如果是个人名下的二手房，可以购买!
3、个人购买必须满足以下条件：北/京个人名下无房，纳税或社保其中一项连续满60个月（五年）！
4、2017年3月26日起，新批建的商业用地，套内使用面积不得小于500平米，（总价高，占用资金大，小面积商铺清库存阶段，卖一套少一套！）。
适合行业
◆房产性质:商业性质/临街商铺
◆产权性质:独立产权(到期可续约可自营)
◆租赁情况:芾租约
◆商铺租客:炒菜馆，串串店，五金店，饰品店，书店，蛋糕店，水果店，生鲜店，药房，奶茶店，便利店，小吃店，面馆，早餐店，美甲，理发店，诊所，鲜花店，冒菜馆，干洗店，烟酒店，手机维修店，服装店，箱包店，照相馆，杂货店，品茶叶店等。水电气烟道四通，适合各种业态，都可以经营!
服务介绍
成交只是开始，后期服务永无止境！免费为业主提供代.出租、代出售服务，节省业主更多的宝贵时间及精力，也节省资金投/入成本！
专注于全北京商业地产，如果这套铺子不符合您的需求，您告诉我您的需求，我按照您的需求给您匹配合适房源。了解更多房源与相关政策，请您致电！
服务介绍问经纪人
本人做房产多年，本着熟练的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您找到满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。