这套房子我客户深度谈过，底价我知道，景山公园新房

8000万
售价
4室2厅4卫
户型
486㎡
建筑面积

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房源描述

裴丽珠评分：4.2TA的百科

房源亮点问经纪人
感谢您在百忙之中浏览我发布的房源，您如果半夜看到我的房子，请您也一定要给我打电话，我会随时接听，希望您能信任一个愿意拼搏的年轻人。我们店就在边上，如果您有时间，阿珠随时可以安排您看房。
本人从业9年，熟知各楼盘，交易知识
阿珠wechat：138.1036.2003
阿珠点评：
【内城顶豪，紫禁之巅】
社区：万科·北河沿甲柒拾柒号
户型：南北通透三居室
面积：486.6平米
价格：1亿
室内情况：开发商原始精装修，样板间。
户型介绍：
①南北双入户设计，双卧室+客厅并排朝南，采光景观无可比拟，客厅带内置阳台。
②次卧室朝北，带独立卫生间，另有保姆间，储物间。
③餐客厅分离，动静分离，互不打扰。
业主心态问经纪人
●我叫裴丽珠，您叫我阿珠就行。我一直专注于豪宅领域事业，已经做了9年。
在这9年里，我一共帮助79个顾客选到了满意的房产，并且和这79个顾客成为了很好的朋友，今天很有幸跟您产生了链接，希望用我这9年的豪宅行业的经验，也能跟您成为很好的朋友，您有任何的需求您可以跟我说，我一定全力以赴。
★咱公司代理了全北京322个楼盘，包括平层，别墅，四合院，其中新房和二手房咱们都有代理，我每天都在北京各个地方跑，您可以看遍全北京感兴趣的房产，给您一个安全、高效又愉悦的购房体验。
●您可以这样找到我，点击【微聊或电话】，我来给您解答问题，您也可以点击【预约看房】
WeChat:138.1036.2003

户型报告解读

房屋户型解读

8.0

综合评分

空间尺度5.00
通透采光3.00
面积评分3.00

优缺点分析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；比较重要的空间无对外窗户；厨房较深，经过客厅会造成客厅有些油烟污染空气。客厅的面宽进深比不在标准范围内，电视柜和沙发等家具的摆放要仔细考量，以改善客厅舒适度；卫生间太多，且有些卫生间空间不算开阔，装修时要侧重实现其功能性；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。