专享5月北京特价房源

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本房源由北京聚诚伟业房地产经纪有限公司官方发布
满二可分隔两层低价急售独栋繁华地段

企业独栋,可办公,全业态可餐饮,可做会所,美容院,口腔等业态

  • 1300万

    售价

  • 531.28㎡

    建筑面积

  • 单价

    24469元/平米

  • 使用面积

    499㎡

  • 首层层高

    10.00m

  • 楼层

    1/1层

  • 物业费

    2.80元/㎡·月

  • 商铺类型

    住宅底商

  • 装修

    精装修

  • 适合经营

    餐饮美食,百货超市,酒店宾馆,家居建材,服饰鞋包,生活服务,美容美发,休闲娱乐,其他

  • 配套设施

    客梯,货梯,扶梯,暖气,中央空调,停车位,燃气,网络,380V,上水,下水,排烟,排污,可明火,外摆区

  • 看房时间

    随时看房

  • 发布时间

    2024/01/08 (114天前更新)

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房源描述

  • 房源亮点 问经纪人

    详细信息
    房源亮点
    如本房源不能满足您的需求,请点击我的头像进入卖家中心挑选您心仪的房源,欢迎您随时致电咨询。
    【面积】:531.28㎡
    【单价】:2.4万
    【总价】:1300万
    【租金】:年租130万
    【层.高】:10m
    【物业类型】:临街独栋底商,个人房本在手,可个人或公司买。
    【租户情况】:租约有效期至2024年10月,租户稳定,每2年递增6%。
    【出售原因】:业主是海外华侨,家中过世管理不便,出售变现。
    (PS:近期网络上有大批电商以购房为名义,通过对话窗口进行信息收集。所以对话可能回复不及时,如您需要了解房源详细信息,请电联!)
    【本人承诺】:如您对此房源感兴趣,欢迎您随时致电咨询,我将保证您的个人隐私安全,绝不外泄。
    周边客流
    【客流量】:周边人群,共计40万。地段繁华,商业氛围浓厚, 交通便利。
    二,政策
    【1】:2017年3月26日起,购买商业必须用公司名义购买,不得用个人购买,但是如果是个人名下的二手房,可以购买。
    【2】:2017年3月26日起,购买商业必须一次性全款,不得贷/款,但相应的项目可免息。
    【3】:2017年3月26日起,再拿地建商业,套内使用面积不得小于500平米。
    【4】:个人名义购买必须满足以下条件:北/京/户/口。
    适合行业
    美食店:火锅,自助餐,小吃快餐,西餐,烧烤烤肉,东北菜,香锅烤鱼,甜点饮品居住:酒店,宾馆,民宿,家装,建材,家居用品,厨具餐具,智能家居丽人;美容,美发,养生,足疗,化妆品,养发,服饰,鞋包婚庆;婚纱摄影,婚介首饰,婚车租赁,西服定制等。。教育培训:音乐培训,职业技术,外语培训,运动健身等培训机构生活服务:电器维修,电器通讯,汽车修理,汽车美容医疗:药店,诊所,社区门诊,牙科诊所,中医诊所。
    服务介绍
    《个人简介》1.首先本人在北京从事商业地产5年,拥有丰富的置业经验,对北京商业地产政策和发展形势有独到的意见和建议。
    2本人承诺 会为客户提供专业的服务,成交只是开始,后期的服务永无止境,用专业提高自己,用真诚服务客户。
    《新政策》1.北京2017年3月26号政策,之后上报新建的商业必须500平米起,500平米以下只有市场存量成为稀有。
    2.北京2022年人口回升达到2300万人,现市场上商业配比远远不够,现在的主要的LI财置业产品。
    3.北京为了发展世界城市,全北京集中清理排斥,很多都被拆除。4.北京作为首都,国家中心,文化中心,北京的一线不动资产,具有金融属性,更具有置业的意义。

  • 服务介绍 问经纪人

    本人做房产多年,本着熟练的房产知识,为您服务,我会在短的时间内帮您找到满意的房子,不让您错失任何好房子,更不让您每天为房的事烦心,欢迎随时拨打我电话。

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