鹿鸣苑4室1厅南北

790万

总价
4室1厅

户型
225.78㎡

建筑面积

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房源描述(3)

崔本刚 评分：4.7 备案信息

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北京同创万家房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

亦庄核心区，鹿鸣苑成熟品质住区。此套225.78㎡四室一厅三卫，复式结构设计，动静分区科学。一层为公共活动区，客厅宽敞大气，二层为私密休息区，互不干扰。户型方正，空间利用率高。三卫生间配置，主卧配备独立卫浴，私密便捷。周边商业配套成熟，近地铁亦庄线，生活便利度高，是区域内稀缺的大户型优选。
业主心态问经纪人

业主因置换需求诚意出售此房，价格贴合市场行情，看房时间灵活配合，期待为这套稀缺大户型觅得珍视它的下一位主人。
小区配套问经纪人

鹿鸣苑为亦庄核心区成熟住区，周边配套完善。社区环境整洁有序，绿化养护良好。临近地铁亦庄线，出行便捷。周边商业、餐饮、超市、银行等生活配套一应俱全，满足日常所需。物业管理规范，居住氛围浓厚。
服务介绍问经纪人

本人做房产多年，一直本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。
税费分析房贷计算

关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
户型解读问经纪人

复式结构设计，功能分区明确。一层客厅宽敞明亮，连接餐厅与厨房，动线流畅；另设功能间，可灵活布局为书房或客卧。二层为私密休息区，主卧套房配备独立卫浴与衣帽区，空间舒适；三间次卧面积适中，满足家庭成员多元需求。三卫生间配置，干湿分离设计，使用便捷高效。

于佳文 评分：4.6 备案信息

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鹿鸣苑225.78㎡阔境四居，4室2厅3卫，南北通透，户型方正大气。低密度社区，容积率仅0.87，绿化率40%，堪比别墅居住体验。位于亦庄核心区，距地铁亦庄线万源街站约600米，步行即达。周边大族广场、山姆会员店、经开分校环绕，生活配套一应俱全。因为该房源持有满2年，增值税全免——按当前政策，仅此一项就能帮您省下十几万税费。而且200㎡+的大户型在亦庄核心区非常稀缺，卖一套少一套。想知道业主真实底价？私信我，给您透个惊喜价！
业主心态问经纪人

房东置换，诚心出售，可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
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交通：距亦庄线万源街站约600米，步行8-10可达；周边多条公交线路；商业：大族广场、力宝广场、山姆会员店均在2公里范围内，购物聚餐一站式解决；教育：小区旁有美格双语幼儿园，步行约1公里可达经开分校；医疗：国家康复医院、亦庄医院、同仁医院亦庄分院环伺；生态：博大公园步行可达，休闲遛弯好去处。
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225.78㎡四居三卫，空间尺度开阔，动静分区合理。主卧套房设计带独立卫浴，私密尊崇；客厅面宽充裕，连接观景阳台，采光充足通透。户型方正无浪费面积，适合三代同堂或改善型家庭居住。

荆祺评分：4.7 备案信息

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鹿鸣苑这套建筑面积225㎡的联排别墅，是亦庄核心区稀缺的低密产品。房源为地上三层结构，整体南北通透，采光与通风条件优越。室内格局为四室两厅一厨三卫，功能分区清晰，一层为家庭活动区，二三层为休息区，动静分离的设计充分保障家人各自的私密空间。客厅采用挑高设计，空间感开阔，落地窗将室外光线与庭院景观引入室内。厨房宽敞，可容纳中西厨操作台，满足家庭烹饪与聚会需求。三层主卧套房配备独立卫生间与衣帽间，舒适度与实用性兼备。卫生间均为明卫设计，通风良好，保持室内干爽。该房源还附带半地下层，采光充足，可灵活设置为影音室、健身房或老人房。前后庭院可利用空间充足，适合栽种花草或户外休憩。小区整体容积率仅0.87，绿化率约30%，居住密度低，环境安静宜人。建筑年代为2000年左右，楼体结构稳固。该房源为商品房，产权清晰，交易条件成熟。对比同区域同类产品，本房源在空间尺度与价格方面均具竞争力，适合追求居住品质的多代同堂家庭或改善型买家。
业主心态问经纪人

业主因家庭结构变化需迁居其他城市，诚意出售此房，心态积极务实。对付款方式无特殊限制，商贷、公积金或组合贷均可配合。愿全力协助交易各环节，加速推进签约与过户流程。
小区配套问经纪人

鹿鸣苑地处亦庄核心居住区，周边生活配套成熟。交通方面，步行约600米可达地铁亦庄线万源街站，小区门口设天华东路、天华北街东口等多个公交站，途经324路、492路、652路等多条线路。自驾出行便捷，紧邻荣华西一路等主干道。商业配套上，2公里范围内涵盖山姆会员店、力宝广场等大型购物中心，满足聚餐、购物与休闲需求；小区楼下即有便利店与生鲜超市，日常采买便利。教育方面，周边分布多所幼儿园及中小学，步行可达。医疗配套完善，社区卫生服务中心及康复医院均在近距离范围内。休闲方面，周边有博大公园等城市绿地。小区内部建有健身器材、凉亭及花园，环境安静舒适。物业管理规范，由北京金颐都物业管理有限责任公司负责，物业
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户型解读问经纪人

该户型为联排别墅，建筑面积225㎡，地上三层布局。一层设客厅、餐厅、厨房及客用卫生间，形成完整的公共活动区域，客厅面宽充足，落地窗直通庭院。二层规划两间卧室，共享一处卫生间，适合儿童房或长辈房使用。三层为独立主卧套房，配备独立卫生间及衣帽间，私密性高。整体南北通透，每层均有窗户引入自然光线，无暗房。厨房与餐厅相邻，操作动线流畅。卫生间分布合理，满足多人同时使用需求。半地下层为空间，层高适宜，采光良好，可灵活改造。户型承重结构清晰，如需调整内部格局，改造空间较大，但现有布局已能充分满足多代家庭的日常居住与待客需求。