鹿鸣苑3室1厅南北

560万

总价
3室1厅2卫

户型
140.51㎡

建筑面积

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单价
39855元/平米
挂牌价格解析
楼层
低楼层/15层
咨询楼层
套内
107.77㎡
咨询套内使用面积
楼型
塔楼
朝向
南北
装修
精装
供暖
集中供暖
年代
1999
发布
2026-04-16
地铁
距亦庄线万源街站约739米
咨询总首付
首付

约245.7万
首付税费及佣金情况
深度测评
小区
鹿鸣苑(大兴-亦庄)
更多
楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(3)

崔本刚 评分：4.7 备案信息

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北京同创万家房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

亦庄核心区，鹿鸣苑低密品质住区。此套140.51㎡三室一厅两卫，南北通透格局，采光通风俱佳。户型方正大气，客厅宽敞明亮，空间尺度舒适。主卧配备独立卫浴，私密便捷。双明卫设计，干爽通风。周边商业配套成熟，近地铁亦庄线，生活便利度高。楼层位置优越，居住舒适度高，是区域内难得的舒适大三居优选。
业主心态问经纪人

业主因置换改善诚意出售此房，价格贴合市场行情，看房时间灵活配合，期待为这套优质房源觅得珍视它的下一位主人。
小区配套问经纪人

鹿鸣苑为亦庄核心区低密品质住区，容积率低，居住舒适度高。社区环境优美整洁，绿化养护良好。临近地铁亦庄线，出行便捷。周边商业、餐饮、超市、银行等生活配套一应俱全，满足日常所需。物业管理规范，居住氛围浓厚。
服务介绍问经纪人

本人做房产多年，一直本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。
税费分析房贷计算

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户型解读问经纪人

南北通透经典格局，空气对流顺畅。客厅朝南，采光充足，空间宽敞大气。主卧朝南，配备独立明卫，保障私密性；双次卧朝北，动静分区合理。餐客一体化设计，延伸视觉空间。双明卫设计，干爽通风。独立厨房连接功能阳台，家务动线便捷。整体空间尺度舒适，功能完备，满足家庭多元需求。

于佳文 评分：4.6 备案信息

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鹿鸣苑140.51㎡稀缺大三居，3室2厅2卫，户型方正，东南朝向采光充足。中间楼层，自住精装修保养好，可拎包入住。亦庄核心区，距万源街地铁站约600米，大族广场、BHG Mall步行可达，生活配套成熟。业主急售置换，价格空间大，且持有满2年，增值税全免——仅此一项就能帮您省下大笔税费。想知道业主底价？私信我，给您透个惊喜价！
业主心态问经纪人

房东置换，诚心出售，可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
小区配套问经纪人

交通：亦庄线万源街站步行约600米，天华北街东口等多路公交；商业：大族广场、BHG Mall、美廉美超市环绕，购物便利；医疗：国家康复医院、北京博客诊所等近在咫尺；生态：博大公园步行即达，休闲遛弯好去处。
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140.51㎡三居双卫，东南朝向，采光通风俱佳。主卧套房设计带独立卫生间，私密性好；客厅宽敞，连接观景阳台；两个次卧均带明窗，可作儿童房或书房，空间灵活实用。中间楼层，上下楼方便。

荆祺评分：4.7 备案信息

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鹿鸣苑这套建筑面积约140㎡的三室两厅两卫房源，位于亦庄核心区，是区域内稀缺的大尺度舒适户型。房源整体格局方正，空间利用率高。客厅与三间卧室布局合理，动静分区清晰，满足多代同堂家庭的日常起居需求。主卧采用套房设计，配备独立卫生间，私密性与舒适度兼备。双卫生间配置，有效避免早高峰排队困扰。厨房宽敞，操作台面充裕，可容纳多人同时操作。阳台与客厅或厨房相连，兼顾晾晒与休闲功能。小区由北京美好愿景房地产开发有限公司开发，建成于1999-2001年，楼体结构稳固。小区绿化率约40%，植被覆盖面积较大，环境安静宜人。容积率约0.87-0.88，居住密度低，舒适度高。物业管理由北京金颐都物业管理有限责任公司负责，物业费约1.8-1.9元/㎡/月，管理规范。产权清晰，交易条件成熟，可正常办理贷款。看房时间灵活，提前预约即可实地感受室内采光与空间布局。无论是三代同堂的大家庭，还是追求居住品质的改善型买家，这套房源都能满足功能需求。
业主心态问经纪人

业主因家庭工作调动需迁居其他城市，诚意出售此房，心态积极务实。对付款方式无特殊限制，商贷、公积金或组合贷均可配合。愿积极配合交易流程，推动签约与过户手续顺利推进。
小区配套问经纪人

鹿鸣苑地处亦庄核心板块，周边生活配套成熟。交通方面，步行约567-600米可达地铁亦庄线万源街站，轨交出行方便；小区门口设天华东路、天华北街东口等多个公交站，途经324路、492路、652路等多条线路；紧邻荣华西一路等主干道，自驾便捷。商业配套上，楼下有便利店和生鲜超市，日常采买便利；周边涵盖山姆会员店、力宝广场、大族广场Mall&More等大型购物中心，满足聚餐、购物与休闲需求。教育方面，小区门口有公立幼儿园，步行约1公里可达中经开分校，周边还有多所幼儿园及中小学。医疗配套方面，社区卫生服务中心及北京荣华中西医结合医院均在近距离范围内。休闲方面，周边有博大公园等城市绿地。小区内部建
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户型解读问经纪人

该户型为宽敞三室两厅两卫布局，建筑面积约140㎡。朝向为东南或南北，采光与通透性良好。入户后为独立客厅空间，面宽充足，可灵活布置会客与家庭活动区域。三间卧室面积分配均衡，满足家庭成员各自的私密空间需求。主卧套房设计，配备独立卫生间，提升居住品质。双卫生间布局合理，干湿分区明确。厨房与餐厅相邻，方便上菜，操作动线流畅。阳台连接公共区域，可兼顾晾晒与收纳功能。整体无暗卫、无暗厨，每个功能间均有独立采光窗，室内明亮通透。户型承重墙位置清晰，若需改造可灵活调整，但现有布局已能满足多数家庭的日常起居与待客需求。