御林湾
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2室2厅1卫 在售90.00㎡585万元/套
3室2厅2卫 在售119.00㎡773.5万元/套
3室2厅2卫 在售123.00㎡799.5万元/套
3室2厅2卫 在售124.00㎡806万元/套
3室2厅2卫 在售125.00㎡812.5万元/套
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3室2厅2卫 在售145.00㎡942.5万元/套
3室2厅2卫 在售213.00㎡1384.5万元/套
4室2厅2卫 在售155.00㎡1007.5万元/套
5室2厅3卫 在售220.00㎡1430万元/套
网签分析
更新时间：2026-07-09取证套数
1563套
已网签套数
15套
可售套数
1548套
网签户型套数
南17#最低单价
66856元/㎡南17#剩余房源
174套- 不可售
- 可售
- 已预订
- 已签约
- 已办理预售项目抵押
- 网上联机备案
- 资格核验中
- 1单元
- 2单元
楼盘价值分析报告
楼盘评分
- 项目户型 9.5
- 交通配套 8.6
- 教育配套 10.0
- 生活配套 9.7
交通配套
周边直线3km范围内有5个地铁站（善各庄、红军营、清河营、来广营、北苑），轨道交通发达，距离最近的地铁站是善各庄。周边直线1km内有8个公交站周边公共交通较为便捷。
教育配套
直线3km范围内有21个幼儿园。直线3km范围内有6个小学，如朝阳外国语学校(来广营校区)、奶子房小学、芳草地国际学校(东洲校区)、来广营校区小学部、花家地实验小学朝来校区等。直线3km范围内有5个中学：北京市朝阳外国语学校(高中部)、北京景山学校(朝阳学校)、世青学校、北京市和平街第一中学(朝来校区)、北京市第八十中学(北校区)。
生活配套
楼盘直线3km范围内有4个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有4个商场，包括龙湖北京北苑天街等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有31个公园，距离最近的仅382m，非常方便日常休闲使用。
区域新房均价
93822元/㎡
环比0.22%
区域二手房均价
58135元/㎡
环比--
板块新房参考价
87917元/㎡
环比--
8.9
商圈评估
- 楼盘笔记2026-03-11
🏗️ 全封顶准现房|
查看全文全封顶准现房 安全感直接拉满 拒绝图纸画饼 楼栋全部实景封顶 现场就能看实体楼 今年买今年稳 太安心 约 100 米超大楼间距 采光视野巨能打 刚需改善都能闭眼冲的安心感 私家第二空间 性价比直接封神 建面约 90 220 精妆大宅 户型选择很全 重点来了 户户额外附赠专属第二生活空间 下跃除外 同样预算 直接多享一片空间 同价位里真的很难找到对手 3 月 6 日已正式开售 首开福利最香 首批房源优惠力度最大 好楼层真的要拼手速 想了解更多细节 预约实地看房 评论区扣 看房 我发你详细参考
置业顾问(12)
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