和悦华锦一期满五唯一装修后一直没住过

740万

总价
4室2厅2卫

户型
135.33㎡

建筑面积

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房源描述(4)

于佳文 评分：4.4 备案信息

北京同创万家房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

本房源位于亦庄河西区和悦华锦，建筑面积135.33㎡，4室2厅2卫设计，南北通透，全明格局。小区由保利、首开、金地联合开发，保利物业管理，物业费3.98元/㎡·月。6-8层低密纯洋房社区，容积率仅1.8，绿化率30%，一梯两户，高。小区2021年建成，70年产权商品房，房龄新、品质高。此房源满五，税费成本低，是亦庄稀缺的低密洋房四居产品.
业主心态问经纪人

业主因置换房屋，诚心出售此房，价格可谈。业主配合看房，诚意度高，有意向客户可随时联系实地考察。
小区配套问经纪人

交通：位于南五环、六环之间，沿博兴路向北行驶约7.8公里可到达五环，周边多条公交线路通达。教育：周边有北京亦庄实验小学、亦庄第二中心小学、北京亦庄实验中学等优质教育资源。医疗：北京中医药大学东方医院南院区等医疗配套环绕。商业：龙湖北京亦庄天街等商圈环绕，购物便利。环境：临近南海子公园，小区为低密洋房社区，属于公园地产，环境安静舒适。
服务介绍问经纪人

本人深耕亦庄板块多年，熟悉和悦华锦各类户型及交易流程。实地带看过本房源，与业主沟通过，了解业主诚意出售。为您提供专业的税费计算、贷款方案匹配和全程交易保障服务。看房随时方便，欢迎随时来电咨询，实地看房
税费分析房贷计算

房源满五，可免征个人所得税和增值税，仅需缴纳契税。首套90-140㎡契税1.5%，二套90-140㎡契税2%。具体税费金额因个人情况有所差异，欢迎电话咨询详细计算。
户型解读问经纪人

135.33㎡四室两厅两卫，南北通透格局，户型方正，采光充足。双卫生间设计，满足家庭多人使用需求。整体布局合理，空间利用率高，适合三代同堂或二胎家庭改善居住。

安鸿兴 评分：5.0 备案信息

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北京同创万家房地产经纪有限公司

业主心态问经纪人

房东置换，诚心出售，可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
小区配套问经纪人

小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
服务介绍问经纪人

本人做房产多年，一直本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。
税费分析房贷计算

关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
户型解读问经纪人

房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

荆祺评分：4.9 备案信息

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核心卖点问经纪人

核心房子，大金空调，欧派全屋定制柜，有装修可拎包入住小区介绍小区是2021年交付的新房，一梯两户，全部带电梯，总高6-9层的洋房，居住很安静，保利的物业，管理很好。小区人车分流，地下设有停车位，北门进地库，西门出口。户型介绍房子中间楼层，无遮挡，采光不受影响。总高6层的电梯洋房。南北通透。正规4居室，U型厨房，两个卫生间，一明一暗。装修描述业主装修花了大约50-60万。大金空调，欧派全屋定制柜，老板厨具，品牌五金花洒。
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小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
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本人做房产多年，一直本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。
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房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

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核心卖点问经纪人

和悦华锦位于亦庄河西区核心居住板块，由保利、首开、金地三大品牌房企联合开发。本房源为135㎡四室两厅一卫，南北通透、户型方正，带独立阳台。小区全部规划为6-8层低密洋房，容积率仅1.8，一梯两户设计。保利物业管理，物业费3.98元/㎡·月。小区人车分流，2021年交付的次新小区，即买即住。
业主心态问经纪人

业主因家庭置换升级，诚心出售此房。房源有钥匙，看房随时，价格可谈，欢迎有意向的买家实地看房、当面沟通。
小区配套问经纪人

📍交通：地处南五环与六环之间，沿博兴路向北约7.8公里可达五环，向南约1.9公里可达六环。周边有地铁亦庄线、地铁8号线及亦庄新城有轨电车T1线。公交有兴48、兴49、578、开发区3路等。 🏫教育：周边有亦庄实验中学（北京十一学校分校）、亦庄实验小学（中承办）、亦庄中芯小学等。 🏥医疗：同仁医院南院（三甲）、北京中医药大学东方医院南院区（三甲）。 🛍️商业休闲：临近龙湖北京亦庄天街、力宝广场。距南海子公园仅2.5公里，项目南面、西面均规划公园。
服务介绍问经纪人

房源真实在售，有钥匙随时看房。本人从事房产经纪多年，熟悉亦庄片区交易流程，将为您提供从看房到过户的全流程专业服务。欢迎随时联系实地看房！ 📞好房不等人，诚心出售，价格可谈！
税费分析房贷计算

关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
户型解读问经纪人

本房源建筑面积135㎡，南北通透，四室两厅一卫格局。客厅朝南带阳台，采光充足；卧室B空间宽敞，面积达14.1㎡；厨房明厨设计，操作便捷；卫生间通风良好。户型方正，动静分区明确，空间利用率高。一梯两户设计，适合三代同堂或二孩家庭居住。