和悦华锦一期中间位置中间楼层电梯直达

740万

总价
4室1厅2卫

户型
135.33㎡

建筑面积

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房源描述(2)

于佳文 评分：4.7 备案信息

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北京同创万家房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

本房源位于亦庄河西区和悦华锦，建筑面积135.33㎡，4室2厅2卫设计，南北通透，全明格局。小区由保利、首开、金地联合开发，保利物业管理，物业费3.98元/㎡·月。6-8层低密纯洋房社区，容积率仅1.8，绿化率30%，一梯两户，约78%。小区2021年建成，70年产权商品房，房龄新、品质高。此房源满五，税费成本低，是亦庄稀缺的低密洋房四居产品。小区四居室主力户型即为135㎡户型，选择空间大。
业主心态问经纪人

业主因置换房屋，诚心出售此房，价格可谈。业主配合看房，诚意度高，有意向客户可随时联系实地考察。
小区配套问经纪人

交通：位于南五环、六环之间，周边100个公交站点，出行便利。教育：周边有北京亦庄实验小学、亦庄第二中心小学、北京亦庄实验中学等优质教育资源。医疗：周边有北京中医药大学东方医院南院区等医疗配套。商业：龙湖北京亦庄天街等商圈环绕，购物便利。环境：临近南海子公园，小区为低密洋房社区，属于公园地产，环境安静舒适。
服务介绍问经纪人

本人深耕亦庄板块多年，熟悉和悦华锦各类户型及交易流程。实地带看过本房源，与业主沟通过，了解业主诚意出售。为您提供专业的税费计算、贷款方案匹配和全程交易保障服务。看房随时方便，欢迎随时来电咨询，实地看房
税费分析房贷计算

房源满五，可免征个人所得税和增值税，仅需缴纳契税。具体税费金额因个人情况有所差异，欢迎电话咨询详细计算。
户型解读问经纪人

135.33㎡四室两厅两卫，南北通透格局，户型方正，采光充足。双卫生间设计，满足家庭多人使用需求。整体布局合理，空间利用率高，适合三代同堂或二胎家庭改善居住。

荆祺评分：4.7 备案信息

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北京同创万家房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

和悦华锦一期，135平米4室2厅2卫1厨1阳台。南北通透户型，全明格局，采光充足。阔朗四居设计，独立玄关入户，U型厨房符合人体动线。主卧套房带独立卫浴，保障主人私密空间。户型方正，约82%，并有三平米面积。小区2020-2021年竣工，次新社区。全部规划为6-8层低密洋房，容积率仅1.8。绿化率30%。保利物业管理，人车分流。一梯两户设计。楼间距35-40米。业主诚售，欢迎随时看房。
业主心态问经纪人

业主因置换改善需求，诚意出售此房。房源保养良好，价格可议，看房方便，期待有缘人接手。
小区配套问经纪人

和悦华锦位于大兴亦庄经济技术开发区，博兴八路与兴海一街交叉口西南侧。地处南五环与六环之间。商业配套方面，紧邻龙湖亦庄天街。教育配套完善，周边有小、亦庄实验中学、亦庄实验小学、亦庄第二中心小学等。医疗方面，周边有同仁医院南院（亦庄园区）、东方医院南院区、亦庄医院等。休闲方面，距南海子公园约2.5公里。交通方面，周边有兴47路、兴48路等多条公交线路。
服务介绍问经纪人

本人做房产多年，一直本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。
税费分析房贷计算

关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
户型解读问经纪人

此房建筑面积135平米，4室2厅2卫1厨1阳台格局。南北通透，全明户型，每个房间都有窗。客厅宽敞明亮，主卧套房设计带独立卫生间。一梯两户，居住私密性好。总高6-8层低密洋房。整体平面规整，面积利用率高。空间开阔舒适，适合三代同堂或改善家庭。