和悦华锦一期中间位置中间楼层电梯直达

740万

总价
4室1厅2卫

户型
135.33㎡

建筑面积

买房加房产交流群，省钱不踩雷

3000+人正在热聊

加入群聊

房源描述(2)

于佳文 评分：4.7 备案信息

闪电回复

北京同创万家房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

本房源位于亦庄河西区和悦华锦，建筑面积135.33㎡，4室2厅2卫设计，南北通透，全明格局。小区由保利、首开、金地联合开发，保利物业管理，物业费3.98元/㎡·月。6-8层低密纯洋房社区，容积率仅1.8，绿化率30%，一梯两户，约78%。小区2021年建成，70年产权商品房，房龄新、品质高。此房源满五，税费成本低，是亦庄稀缺的低密洋房四居产品。小区四居室主力户型即为135㎡户型，选择空间大。
业主心态问经纪人

业主因置换房屋，诚心出售此房，价格可谈。业主配合看房，诚意度高，有意向客户可随时联系实地考察。
小区配套问经纪人

交通：位于南五环、六环之间，周边100个公交站点，出行便利。教育：周边有北京亦庄实验小学、亦庄第二中心小学、北京亦庄实验中学等优质教育资源。医疗：周边有北京中医药大学东方医院南院区等医疗配套。商业：龙湖北京亦庄天街等商圈环绕，购物便利。环境：临近南海子公园，小区为低密洋房社区，属于公园地产，环境安静舒适。
服务介绍问经纪人

本人深耕亦庄板块多年，熟悉和悦华锦各类户型及交易流程。实地带看过本房源，与业主沟通过，了解业主诚意出售。为您提供专业的税费计算、贷款方案匹配和全程交易保障服务。看房随时方便，欢迎随时来电咨询，实地看房
税费分析房贷计算

房源满五，可免征个人所得税和增值税，仅需缴纳契税。具体税费金额因个人情况有所差异，欢迎电话咨询详细计算。
户型解读问经纪人

135.33㎡四室两厅两卫，南北通透格局，户型方正，采光充足。双卫生间设计，满足家庭多人使用需求。整体布局合理，空间利用率高，适合三代同堂或二胎家庭改善居住。

井海洋 评分：4.7 备案信息

闪电回复

北京同创万家房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

和悦华锦社区内稀缺四居室出售，建筑面积135.33平方米，格局为4室2厅2卫1厨1阳台，空间方正实用，满足多口之家居住需求。客厅与餐厅相连，动线流畅，采光通风条件良好。四个卧室分布合理，主卧带独立卫生间，私密性有保障，另外三个房间可分别作为儿童房、老人房或书房使用，功能灵活。厨房紧邻餐厅，备餐用餐便捷。阳台连接客厅，可作休闲区或晾晒区，提升日常居住舒适度。房源位于小区内安静位置，视野开阔，居住氛围成熟。整体户型无浪费面积，适合追求实用性与居住品质的购房者。房源为业主诚意出售，看房方便，欢迎实地感受空间尺度。
业主心态问经纪人

业主因家庭生活规划调整，决定出售此房。房屋一直自住，保持良好，对社区环境和邻里关系都比较满意。出售心态平和，希望找到真心喜欢这套房子的买家。价格方面可结合市场情况与诚意买家沟通，不会刻意抬价。看房时间相对灵活，提前预约即可。业主愿意配合后续交易流程，期望顺利完成过户，把房子交给下一任珍惜它的主人。
小区配套问经纪人

和悦华锦周边生活配套成熟。交通方面，多条公交线路经过，出行选择多样。商业方面，附近有超市、便利店及社区底商，日常采购方便。教育方面，周边分布有幼儿园及中小学，孩子上学较短。医疗方面，社区附近有卫生服务站和药店，可满足日常就医需求。休闲方面，周边有公园和绿地，适合散步锻炼。小区内部环境整洁，物业管理规范，居住安全性和舒适度有保障。整体而言，该区域适合长期自住，生活便利度较高。
服务介绍问经纪人

本人做房产多年，一直本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。我的电话：（同）
税费分析房贷计算

关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
户型解读问经纪人

房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华