和悦华锦一期中间位置中间楼层电梯直达

740万

总价
4室1厅

户型
135.33㎡

建筑面积

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房源描述(3)

于佳文 评分：4.4 备案信息

北京同创万家房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

本房源位于亦庄河西区和悦华锦，建筑面积135.33㎡，4室2厅2卫设计，南北通透，全明格局。小区由保利、首开、金地联合开发，保利物业管理，物业费3.98元/㎡·月。6-8层低密纯洋房社区，容积率仅1.8，绿化率30%，一梯两户，约78%。小区2021年建成，70年产权商品房，房龄新、品质高。此房源满五，税费成本低，是亦庄稀缺的低密洋房四居产品。小区四居室主力户型即为135㎡户型，选择空间大。
业主心态问经纪人

业主因置换房屋，诚心出售此房，价格可谈。业主配合看房，诚意度高，有意向客户可随时联系实地考察。
小区配套问经纪人

交通：位于南五环、六环之间，周边100个公交站点，出行便利。教育：周边有北京亦庄实验小学、亦庄第二中心小学、北京亦庄实验中学等优质教育资源。医疗：周边有北京中医药大学东方医院南院区等医疗配套。商业：龙湖北京亦庄天街等商圈环绕，购物便利。环境：临近南海子公园，小区为低密洋房社区，属于公园地产，环境安静舒适。
服务介绍问经纪人

本人深耕亦庄板块多年，熟悉和悦华锦各类户型及交易流程。实地带看过本房源，与业主沟通过，了解业主诚意出售。为您提供专业的税费计算、贷款方案匹配和全程交易保障服务。看房随时方便，欢迎随时来电咨询，实地看房
税费分析房贷计算

房源满五，可免征个人所得税和增值税，仅需缴纳契税。具体税费金额因个人情况有所差异，欢迎电话咨询详细计算。
户型解读问经纪人

135.33㎡四室两厅两卫，南北通透格局，户型方正，采光充足。双卫生间设计，满足家庭多人使用需求。整体布局合理，空间利用率高，适合三代同堂或二胎家庭改善居住。

崔本刚 评分：5.0 备案信息

闪电回复

北京同创万家房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

和悦华锦位于亦庄经济技术开发区博兴八路与兴海一街交叉口，由保利、首开、金地三大品牌房企联合开发，2021年交付，是亦庄区域低密纯洋房标杆社区。社区容积率仅1.8，绿化率30%，6-8层纯粹板楼，一梯两户，居住密度低，舒适度远高于普通高层住宅。物业由保利物业管理，物业费3.98元/㎡·月，品质服务有保障。房源建筑面积135㎡，4室2厅2卫格局，南北通透，户型方正实用，空间尺度阔绰。项目位于亦庄河西高端居住区，紧邻南海子公园，生态资源优越。周边同仁医院、东方医院南院区等医疗配套完善，多条公交线路覆盖，出行便捷。135㎡舒适四居，功能分区明确，是区域内改善置业的理想选择。
业主心态问经纪人

业主因家庭居住规划调整，诚意出售此套低密四居。房源产权清晰，2021年交付次新社区，交易条件成熟。业主配合看房及后续过户流程，诚意买家价格可友好协商，欢迎预约实地品鉴。
小区配套问经纪人

社区地处亦庄河西核心区，2021年交付，18栋6-8层板楼围合布局。周边同仁医院、东方医院南院区等医疗资源环伺，南海子公园、凉水河公园，多条公交线路与亦庄T1线交汇。
服务介绍问经纪人

依托平台源数据库，信息真实有效。提供从产权核验、合同签订到贷款过户的全流程专业服务，确保交易安全顺畅。欢迎预约实地看房，亲身体验低密洋房品质。
税费分析房贷计算

关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
户型解读问经纪人

135㎡四室两厅两卫，南北通透格局，户型方正实用。客厅与双卧朝南，采光充裕；双明卫设计保障通风干爽。主卧套房配独立卫浴，空间布局合理，动静分区清晰。

崔本刚 评分：5.0 备案信息

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北京同创万家房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

此房源为亦庄河西区和悦华锦项目135㎡四居户型，南北通透，户型方正，明厨明卫设计。四个卧室空间充裕，客厅宽敞，满足多元家庭结构需求。项目由保利、首开、金地三大品牌房企联合开发，国企品质保障。小区为2021年交付的次新社区，规划6-8层低密纯洋房，容积率仅1.8，绿化率30%，居住舒适度突出。地处亦庄经济技术开发区，紧邻南海子公园，景观资源优越。保利物业管理，人车分流，社区环境纯粹。此户型为区域内稀缺大四居，空间实用率高。
业主心态问经纪人

业主因家庭规划调整，诚心出售此房产。房屋保养良好，期待遇到注重社区品质、欣赏低密洋房环境的有缘人，价格可面谈。
小区配套问经纪人

踞守亦庄河西区核心，周边力宝广场、住总万科广场等商业配套簇拥。同仁医院南院、振国中西医结合医院护航健康。南海子公园近在咫尺，生态资源优越。一梯两户设计，车位配比1:1.1。
服务介绍问经纪人

本房源描述严格遵循平台信息规范，确保户型、面积等关键信息真实可靠。我们提供全程一对一专业带看服务及透明的流程跟进，助您高效了解房源真实状况。线上咨询即享详细户型图及深度解答，为您把控交易安全。
税费分析房贷计算

关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
户型解读问经纪人

135㎡空间实现四卧双厅双卫功能布局，动静分区清晰。南北通透格局，客厅面宽约4.5米，采光与通风俱佳；卧室面积分配合理，主卧套间设计保障私密性。户型方正无浪费空间，明厨明卫，约78%。