和悦华锦一期3室1厅南北

468万

总价
3室1厅

户型
88.32㎡

建筑面积

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房源描述(5)

于佳文 评分：4.4 备案信息

北京同创万家房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

本房源位于亦庄河西区和悦华锦，建筑面积88.32㎡，3室1厅1卫设计，南北通透，全明格局。小区由保利、首开、金地联合开发，保利物业管理，物业费3.98元/㎡·月。6-8层低密纯洋房社区，容积率仅1.8，绿化率30%，一梯两户，约78%。小区2021年建成交付，房龄新、品质高。此房源满五，税费成本低，业主精装修，可拎包入住。
业主心态问经纪人

业主因置换房屋，诚心出售此房，价格可谈。业主配合看房，诚意度高，有意向客户可随时联系实地考察。
小区配套问经纪人

交通：位于南五环、六环之间，沿博兴路向北行驶约7.8公里可到达五环，周边多个公交站点，出行便利。教育：周边有北京亦庄实验小学、亦庄第二中心小学、北京亦庄实验中学等优质教育资源。医疗：周边有北京中医药大学东方医院南院区等医疗配套。商业：龙湖北京亦庄天街等商圈环绕，购物便利。环境：临近南海子公园，小区为低密洋房社区，属于公园地产，环境安静舒适。
服务介绍问经纪人

本人深耕亦庄板块多年，熟悉和悦华锦各类户型及交易流程。实地带看过本房源，与业主沟通过，了解业主诚意出售。为您提供专业的税费计算、贷款方案匹配和全程交易保障服务。看房随时方便，欢迎随时来电咨询，实地看房
税费分析房贷计算

房源满五，可免征个人所得税和增值税，仅需缴纳契税。具体税费金额因个人情况有所差异，欢迎电话咨询详细计算。
户型解读问经纪人

88.32㎡三室一厅一卫，南北通透格局，客厅与卧室分处南北两侧，空气流通性好。全明格局，每个房间均有窗户，采光充足。客厅面宽约3.6米，面积约13.8㎡，卧室空间舒适。户型方正，空间利用率高，适合三口之家或年轻家庭自住，也适合作为婚房选择。

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北京同创万家房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

亦庄核心区，保利、首开、金地三大品牌房企联手打造的低密纯洋房社区，保利物业管理，品质有保障。小区容积率仅1.8，绿化率30%，6-8层纯板楼，一梯两户，居住舒适度极高。这套88.32㎡三室一厅一卫，南北通透，全明格局，采光充足。2021年交付的次新社区，房屋保养好，拎包即住。房子满五，税费成本低，无论是首置上车还是家庭居住，都是难得的好机会。
业主心态问经纪人

业主因置换需求，诚意出售此房，价格可谈。产权清晰，交易安全，看房方便，欢迎随时联系预约
小区配套问经纪人

项目位于博兴八路与兴海一街交叉口西南侧，紧邻中亦庄新城学校、亦庄实验小学、亦庄实验中学等优质教育资源，孩子上学便利。商业方面，周边有力宝广场、龙湖亦庄天街、亦庄文化广场等，满足日常购物需求。医疗方面，同仁医院亦庄院区、北京中医药大学东方医院南院区为家人健康保驾护航。邻近南海子公园，生态环境优越，宜居指数高。
服务介绍问经纪人

我是平台认证经纪人，房源信息真实有效。提供专车看房、贷款咨询、过户办理等一站式服务。点击头像或私信我，获取底价与看房安排！
税费分析房贷计算

此房为满五年住房，免征个人所得税和增值税。首套购房契税按1%征收（90平以下），二套按3%征收，交易成本极低。具体税费以最终网签价及个人情况为准，详情可咨询经纪人。
户型解读问经纪人

建筑面积88.32㎡，3室1厅1卫设计，约78%。南北通透，全明格局，采光通风俱佳。户型方正，动静分区合理，空间利用率高。客厅与主卧朝南，采光充足；次卧与功能间朝北，静谧舒适。明厨明卫，通风对流好，无暗角，四季宜居。

于佳文 评分：4.4 备案信息

北京同创万家房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

亦庄核心区，保利、首开、金地联手打造的低密纯洋房社区，全部规划为6-8层电梯花园洋房，一梯两户，居住舒适度极高。这套89.15㎡南北通透三居，户型方正，全明格局，采光充足，明厨明卫无暗角。房子满五，交易仅需契税，省心划算。无论是首置上车还是家庭改善，都是难得的好机会。
业主心态问经纪人

业主因置换需求，诚意出售此房，价格可谈，看房方便。房子一直自住，保养，产权清晰，希望找到有缘人，欢迎随时联系。
小区配套问经纪人

项目位于博兴八路与兴海一街交叉口，紧邻中亦庄新城学校、亦庄实验中学等优质教育资源。周边有龙湖亦庄天街、力宝广场等商业配套，满足日常购物需求。邻近南海子公园，生态环境优越。交通便利，临近五环、六环及京台高速，出行无忧。
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我是平台认证经纪人，房源信息真实有效，图片均为实勘。提供专车看房、贷款咨询、过户办理等一站式服务。选择我，让您的购房之路省心省力！点击头像或私信我，获取底价与看房安排！
税费分析房贷计算

此房为满五年住房，免征个人所得税和增值税。首套购房仅需缴纳1%契税（90平以下），二套购房需缴纳3%契税，交易成本极低。具体税费以最终网签价及个人情况为准，详情可咨询经纪人。
户型解读问经纪人

建筑面积89.15㎡，经典三居设计，南北通透，动静分区合理。南向客厅连接阳台，主卧朝南采光充足；北向次卧与书房静谧舒适。明厨明卫，通风对流好，四季宜居。高，空间利用率高。

于佳文 评分：4.4 备案信息

北京同创万家房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

低密洋房： 6-8层纯洋房社区，一梯两户，容积率仅1.8，居住舒适度极高。稀缺户型： 88.32㎡南北通透三居，明厨明卫，户型方正，约78%，空间利用率高。品牌社区：保利、首开、金地三大品牌房企联合开发，保利物业管理，品质有保障。精装现房：业主自住精装修，保持良好，可直接拎包入住。
业主心态问经纪人

业主因换房改善需求，诚意出售此房，价格可谈，产权清晰，看房方便，欢迎随时联系
小区配套问经纪人

交通出行：位于亦庄经济技术开发区，临近地铁亦庄线、8号线及亦庄T1线，自驾便捷通达京沪高速、京台高速。商业配套：周边有力宝广场、龙湖亦庄天街、住总万科广场等大型商业体，购物娱乐丰富。医疗教育：同仁医院南院（亦庄园区）等优质医疗资源环伺，周边多所幼儿园及中小学配套完善。生态环境：距南海子公园约2.5公里，南、西两侧均规划公园，生态环境优越。
服务介绍问经纪人

本人深耕亦庄区域房产交易多年，熟悉本地政策与流程。承诺所发房源真实有效，为您提供专业的带看、议价、签约、过户等一站式服务。更多房源信息，欢迎随时致电咨询。
税费分析房贷计算

房源为70年产权住宅，个人产权清晰。小区2021年交付，若满2年可免征增值税。具体税费（契税、个税）需根据买方资质（首套/二套）计算，详情请电话咨询。
户型解读问经纪人

88.32㎡南北通透三居，客厅与主卧朝南，采光充沛；北向次卧与厨房形成空气对流，通风效果极佳。一梯两户设计，低密舒适，明厨明卫，布局合理，功能性强，非常适合首置刚需或三口之家。

于佳文 评分：4.4 备案信息

北京同创万家房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

低密洋房： 6-8层纯洋房社区，一梯两户，容积率仅1.8，居住舒适度极高。稀缺户型： 89㎡南北通透三居，明厨明卫，户型方正，约78%，空间利用率高。品牌社区：保利、首开、金地三大品牌房企联合开发，保利物业管理，品质有保障。精装现房：业主自住精装修，保持良好，可直接拎包入住。
业主心态问经纪人

业主因换房改善需求，诚意出售此房，价格可谈，产权清晰，看房方便，欢迎随时联系
小区配套问经纪人

交通出行：位于亦庄经济技术开发区，临近地铁亦庄线、8号线及亦庄T1线，自驾便捷通达京沪高速、京台高速。商业配套：周边有力宝广场、龙湖亦庄天街、住总万科广场等大型商业体，购物娱乐丰富。医疗教育：同仁医院南院（亦庄园区）等优质医疗资源环伺，周边多所幼儿园及中小学配套完善。生态环境：距南海子公园约2.5公里，南、西两侧均规划公园，生态环境优越
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本本人深耕亦庄区域房产交易多年，熟悉本地政策与流程。承诺所发房源真实有效，为您提供专业的带看、议价、签约、过户等一站式服务。更多房源信息，欢迎随时致电咨询。
税费分析房贷计算

房源为70年产权住宅，个人产权清晰。小区2021年交付，若满2年可免征增值税。具体税费（契税、个税）需根据买方资质（首套/二套）计算，详情请电话咨询。
户型解读问经纪人

89㎡南北通透三居设计，客厅与主卧朝南，采光充沛；次卧与厨房朝北，形成空气对流，通风效果极佳。一梯两户，低密舒适，户型布局合理，明厨明卫，空间利用率高，非常适合首置刚需或三口之家。