和悦华锦一期3室1厅南北

460万

总价
3室1厅1卫

户型
88.12㎡

建筑面积

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房源描述(3)

于佳文 评分：4.6 备案信息

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北京同创万家房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

亦庄核心区，保利、首开、金地联手打造的低密纯洋房社区。这套88.12㎡的南北通透三居，户型方正，全明格局，采光充足。一梯两户，高，居住舒适度极佳。房子满五，交易仅需契税，省心划算。无论是首置上车还是家庭改善，都是难得的好机会。
业主心态问经纪人

业主因置换需求，诚意出售此房，价格可谈。房子一直自住，保养，希望找到有缘人，看房方便，欢迎随时联系。
小区配套问经纪人

项目位于博兴八路与兴海一街交叉口，紧邻中亦庄新城学校、亦庄实验中学等优质教育资源。周边有龙湖亦庄天街、力宝广场等商业配套，满足日常购物需求。邻近南海子公园，生态环境优越。交通便利，临近五环、六环及京台高速，出行无忧。
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此房为满五年住房，免征个人所得税和增值税。首套购房仅需缴纳1%契税（90平以下），二套购房需缴纳3%契税，交易成本低。具体税费以最终网签价及个人情况为准，详情可咨询经纪人。
户型解读问经纪人

建筑面积88.12㎡，3室1厅1卫设计。南北通透，动静分区合理。南向客厅连接阳台，主卧朝南采光充足；北向次卧与书房静谧舒适。明厨明卫，无暗角，通风对流好，四季宜居。

崔本刚 评分：4.7 备案信息

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北京同创万家房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

和悦华锦位于亦庄经济技术开发区博兴八路与兴海一街交叉口，由保利、首开、金地三大品牌房企联合开发，2021年交付，是亦庄区域低密纯洋房标杆社区。社区容积率仅1.8，绿化率30%，6-8层纯粹板楼，一梯两户，居住密度低，舒适度远高于普通高层住宅。物业由保利物业管理，物业费3.98元/㎡·月，品质服务有保障。
业主心态问经纪人

业主因家庭居住规划调整，诚意出售此套低密三居。房源产权清晰，2021年交付次新社区，交易条件成熟。业主配合看房及后续过户流程，诚意买家价格可友好协商，欢迎预约实地品鉴。
小区配套问经纪人

社区地处亦庄河西核心区，2021年交付，18栋6-8层板楼围合布局。周边同仁医院、东方医院南院区等医疗资源环伺，南海子公园、凉水河公园，多条公交线路与亦庄T1线交汇。
服务介绍问经纪人

依托平台源数据库，信息真实有效。提供从产权核验、合同签订到贷款过户的全流程专业服务，确保交易安全顺畅。欢迎预约实地看房。
税费分析房贷计算

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户型解读问经纪人

88㎡三室一厅一卫，南北通透格局，户型方正实用。客厅与主卧朝南，采光充裕；明厨明卫设计，保障通风干爽。空间利用率高，动静分区合理，居住舒适。