北京城建海梓府4室2厅南北

798万

总价
4室2厅2卫

户型
142.58㎡

建筑面积

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单价
55969元/平米
挂牌价格解析
楼层
底层/10层
咨询楼层
套内
121.1㎡
咨询套内使用面积
楼型
板楼
朝向
南北
装修
其他
供暖
集中供暖
年代
2012
发布
2026-03-19
地铁
暂无数据
咨询总首付
首付

约505.3万
首付税费及佣金情况
深度测评
小区
北京城建海梓府(大兴-亦庄)
更多
楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(1)

荆祺评分：4.9 备案信息

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北京同创万家房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

公园地产标杆：位于大兴亦庄南海子公园西侧，与约11.65平方公里的南海子湿地公园仅一路之隔。推窗即景，天然氧吧，生态环境无可复制，是北京稀缺的公园改善住区。双央企联袂打造：保利发展控股+绿城中国双品牌房企联合开发，绿城物业服务集团有限公司提供物业管理服务，国家一级物业资质。品质与口碑双重保障，物业费小高层5.68元/㎡·月、洋房6.5元/㎡·月。四叶草神户型：141㎡4室2厅2卫1厨1阳台，户型方正，“四叶草”格局——四个房间分布在四角，家庭成员互不打扰。南向三面宽达11.4米，客厅面宽4.4米，通风采光俱佳。通透全明：南北通透，全明格局。超大窗墙比，阳光大面积照向室内，足不出户即可欣赏小区园林景观和一路之隔的南海子公园景色。独立玄关+套房主卧：入户独立玄关，归家仪式感十足。主卧套房设计，附带嵌墙式衣帽间，主卫配备落地浴缸。 LDK一体+U型厨房+阳台：餐客厨一体化设计，公共空间宽阔，动线合理。U型厨房预留双开门冰箱位置，配备凉霸。配置独立阳台，洗衣晾晒与休闲观景两不误。精装交付，即买即住：全屋精装交付，附带新风系统，绿城无缝壁布工艺，2023年12月已交付，可直接拎包入住。
业主心态问经纪人

业主因家庭置换需求，已看好更大面积改善型房源，现诚意出售此房。业主配合度高，交易流程顺畅，诚心寻找有缘人接手这套品质好房。价格可谈，欢迎来电咨询。
小区配套问经纪人

交通出行：“两横四纵三轨道”立体交通网。“两横”：南五环、南四环；“四纵”：京开高速、南中轴路、德贤路及京台高速；“三轨道”：8号线、亦庄线、S6号线。距南五环仅700m，距8号线德茂站约1.1~1.2km。周边3km内4个地铁站、85个公交站。教育资源：3公里内覆盖34个幼儿园、8个小学（含东高地第学、大兴区德茂学校西校区等）、4个中学（含北京钱学森中学、旧宫中学等），教育配套评分10分。商业配套：德贤商圈、荟聚商圈、亦庄商圈、CBD商圈四大商圈汇聚。3公里内有航天万源广场、瀛海环宇坊等8个购物中心。医疗健康：3公里内有6个一级及以上医院，含北京市大兴区中西医结合医院（距楼盘
服务介绍问经纪人

看房时间：业主配合，随时可看服务承诺：全程专业经纪服务，从看房、议价、签约到过户，一站式贴心服务房源真实：房源信息真实有效，图片与房源一致更多信息：欢迎来电或在线咨询，了解更多房源详情
税费分析房贷计算

房屋性质：商品房，70年产权，个人产权税费优势：参考同小区在售房源，该户型产权干净，税费清晰。若满二可免征增值税；若满五可免征个人所得税买家主要承担：契税（首套140㎡以上为3%；二套统一3%）、交易手续费等特别说明：具体税费以实际交易时税务部门核算为准，欢迎来电咨询详情
户型解读问经纪人

面积：建筑面积141㎡，4室2厅2卫1厨1阳台朝向：南向三面宽达11.4米，客厅面宽4.4米，采光面充足，日照时间长格局： “四叶草”布局：四个房间分布在四角，三代同堂互不打扰，私密性极佳 LDK餐客厨一体：公共空间宽阔，动线合理主卧套房：附带嵌墙式衣帽间，主卫配备落地浴缸入户独立玄关：归家仪式感十足，便于收纳 U型厨房：预留双开门冰箱位置，配备凉霸，烹饪动线流畅独立阳台：洗衣晾晒、休闲观景功能齐全双明卫设计：便于通风除湿；客卫干湿分离，预留烘洗一体机位置超大窗墙比：采光观景俱佳楼层：带电梯（两梯两户），出行方便装修：全屋精装交付，附带新风系统，绿城无