亦庄河西区·海梓府·2室·1厅

459万

总价
2室1厅1卫

户型
83.09㎡

建筑面积

买房加房产交流群，省钱不踩雷

3000+人正在热聊

加入群聊

单价
55241元/平米
挂牌价格解析
楼层
高楼层/14层
咨询楼层
套内
暂无数据
咨询套内使用面积
楼型
塔楼
朝向
南北
装修
精装
供暖
集中供暖
年代
2016
发布
2026-03-16
地铁
暂无数据
咨询总首付
首付

约146.6万
首付税费及佣金情况
深度测评
小区
北京城建海梓府(大兴-亦庄)
更多
楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(4)

范红雨 评分：3.8 备案信息

北京安家新居房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

本人实地带客户看过该房，业主诚意出售，价格看完房可谈. 1.精装修，位置好，无遮挡。 2.房本满五年家庭住房，税费少 3.产权清晰，交易安全
业主心态问经纪人

房东置换，诚心出售，可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
小区配套问经纪人

小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
服务介绍问经纪人

本人做房产多年，一直本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。
税费分析房贷计算

关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
户型解读问经纪人

房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

荆祺评分：4.9 备案信息

闪电回复

北京同创万家房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

公园地产，生态宜居：位于大兴亦庄南海子公园西侧，与约11.65平方公里的南海子湿地公园仅一路之隔。推窗即景，天然氧吧，生态环境无可复制。双央企联袂打造：保利发展控股+绿城中国双品牌房企联合开发，绿城物业服务集团有限公司提供物业管理服务，国家一级物业资质。品质与口碑双重保障，物业费小高层5.68元/㎡·月、洋房6.5元/㎡·月。精致两居，低总价上车：83㎡2室1厅1卫1厨1阳台，户型方正，南向采光面充足。配置独立阳台，洗衣晾晒与休闲观景两不误。是入住南海子公园改善住区的亲民之选，首次置业或投资两相宜。精装交付，即买即住：精装修交付，带新风系统，2023年12月已交付，可直接拎包入住，省去装修烦恼与时间成本。配套成熟，教育优享：周边学校、商场、医院一应俱全，教育配套评分高达10分，3公里内覆盖34个幼儿园、8个小学、4个中学。
业主心态问经纪人

业主因家庭置换需求，已看好更大面积改善型房源，现诚意出售此房。业主配合度高，交易流程顺畅，诚心寻找有缘人接手这套品质好房。价格可谈，欢迎来电咨询。
小区配套问经纪人

交通出行：“两横四纵三轨道”立体交通网。“两横”：南五环、南四环；“四纵”：京开高速、南中轴路、德贤路及京台高速；“三轨道”：8号线、亦庄线、S6号线。距南五环仅700m，距8号线德茂站约1.1~1.2km。周边3km内4个地铁站、85个公交站。教育资源：3公里内覆盖34个幼儿园、8个小学（含东高地第学等）、4个中学（含北京钱学森中学等），教育配套评分10分。商业配套：德贤商圈、荟聚商圈、亦庄商圈、CBD商圈四大商圈汇聚。3公里内有航天万源广场、瀛海环宇坊等7个商场。医疗健康：周边有同仁医院亦庄分院（三甲）、北京航天总医院（三甲）、大兴中西医结合医院（三丙）。3km内42个医院
服务介绍问经纪人

看房时间：业主配合，随时可看服务承诺：全程专业经纪服务，从看房、议价、签约到过户，一站式贴心服务房源真实：房源信息真实有效，图片与房源一致更多信息：欢迎来电或在线咨询，了解更多房源详情
税费分析房贷计算

房屋性质：商品房，70年产权，个人产权税费优势：参考同小区在售房源，该户型产权干净，税费清晰。若满二可免征增值税；若满五可免征个人所得税买家主要承担：契税（首套90㎡以下为1%；二套为3%）、交易手续费等特别说明：具体税费以实际交易时税务部门核算为准，欢迎来电咨询详情
户型解读问经纪人

面积：建筑面积83㎡，2室1厅1卫1厨1阳台朝向：南向，采光充足，日照时间长格局：两室设计：动静分区合理，主次卧互不打扰独立阳台：洗衣晾晒、休闲观景功能齐全户型方正：空间利用率高，动线合理明厨明卫：通风采光俱佳楼层：带电梯（洋房或小高层产品），出行方便装修：精装修交付，可直接入住

于佳文 评分：5.0 备案信息

闪电回复

北京同创万家房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

这套83㎡做出了3居，在目前亦庄河西区在售房源中非常稀缺。户型方正，空间利用率极高，无论是新婚家庭还是三口之家，都能一步到位，告别换房烦恼。这套房源业主非常诚意，价格有惊喜！同户型近期成交价非常坚挺，但这套由于业主置换已定新房，只要价格合适就签字，留给您谈价的空间非常大。我手上有底价信息，想捡漏的千万别错过。
业主心态问经纪人

业主因为工作调动及家庭人口增加，急需置换大户型，已经看好了新房并付了定金，近期必须卖掉这套回笼资金，所以委托我务必尽快找到靠谱买家
小区配套问经纪人

位于亦庄河西高端居住区，紧邻南海子公园，生态环境得天独厚。周边亦庄实验学校（小学+初中）等环绕，教育资源优质。龙湖天街、东方医院南院区等商业医疗配套齐全，生活非常便利。
服务介绍问经纪人

本人是深耕亦庄板块的资深置业顾问，对海梓府及周边小区了如指掌。全程提供一对一专业带看，并协助您安全完成签约、过户、贷款等所有流程。房源随时可看，好房不等人，点击我的头像或直接来电，马上带您实地感受！
税费分析房贷计算

房产已满两年（或满五年），交易税费低，为您省下大笔增值税及个税，购房成本远低于同区域新房或税费高的房源。
户型解读问经纪人

经典南北通透格局，冬暖夏凉。虽然是83㎡，但每个卧室都有独立生活空间，没有浪费面积。带品质精装，保养极新，买点家电家具就能直接入住，省心省力。