海梓府两居室精装修

470万

总价
2室1厅1卫

户型
83.09㎡

建筑面积

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房源描述(5)

范红雨 评分：3.8 备案信息

北京安家新居房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

一、房源优势正规户型，日照充足，空气流畅二、房屋介绍格局合理，没有浪费面积，利用空间大，是的好户型三、社区配套 1、环境优雅，低密度社区 2、小区绿化高四、周边配套地理位置得天独厚，出行方便！五、推荐理由让您体验惬意的生活，充分享受生活的美！
业主心态问经纪人

一直本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。
小区配套问经纪人

小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
服务介绍问经纪人

坚持客户为尊的理念，专注于房产透明交易，致力于为您提供专业的。
税费分析房贷计算

关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
户型解读问经纪人

房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

安鸿兴 评分：5.0 备案信息

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北京同创万家房地产经纪有限公司

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房东置换，诚心出售，可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
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本人做房产多年，一直本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。
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房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

荆祺评分：4.9 备案信息

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北京同创万家房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

公园地产，生态宜居：位于大兴亦庄南海子公园西侧，与约11.65平方公里的南海子湿地公园仅一路之隔。推窗即景，天然氧吧，生态环境无可复制。双央企联袂打造：保利发展控股+绿城中国双品牌房企联合开发，绿城物业服务集团有限公司提供物业管理服务，国家一级物业资质。品质与口碑双重保障，洋房物业费6.5元/㎡·月，小高层5.68元/㎡·月。精致两居，户型方正：82㎡2室2厅1卫1厨1阳台，户型方正，南北通透，空间利用率高。配置独立阳台，洗衣晾晒与休闲观景两不误。低门槛入住公园改善住区：相比同小区主力户型（130-171㎡），82㎡两居是入住南海子公园改善住区的亲民之选，总价更低，首付压力小，首次置业轻松上车。精装交付，即买即住：精装修交付，带新风系统，2023年12月已交付，可直接拎包入住，省去装修烦恼与时间成本。配套成熟，生活便利：周边学校、商场、医院一应俱全，3公里内覆盖多所幼儿园、小学、中学，生活配套评分优异。满五年家庭住房，免增值税和个税，首付首套15%，二套20%,首套契税1%，二套契税1%. 装修描述开发商统一精装修，霍尼韦尔新风系统，地暖，市政集中供暖，客厅大理石地砖，卧室是实木地板。
业主心态问经纪人

业主因家庭置换需求，已看好更大面积改善型房源，现诚意出售此房。业主配合度高，交易流程顺畅，诚心寻找有缘人接手这套品质好房。价格可谈，欢迎来电咨询。
小区配套问经纪人

交通出行：“两横四纵三轨道”立体交通网。“两横”：南五环、南四环；“四纵”：京开高速、南中轴路、德贤路及京台高速；“三轨道”：8号线、亦庄线、S6号线。距南五环仅700m，距8号线德茂站约1.1~1.2km。周边3km内4个地铁站、85个公交站。教育资源：3公里内覆盖34个幼儿园、8个小学（含东高地第学等）、4个中学（含北京钱学森中学等），教育配套评分10分。商业配套：德贤商圈、荟聚商圈、亦庄商圈、CBD商圈四大商圈汇聚。3公里内有航天万源广场、瀛海环宇坊等7个商场。医疗健康：周边有同仁医院亦庄分院（三甲）、北京航天总医院（三甲）、大兴中西医结合医院（三丙）、旧宫医院。3km内
服务介绍问经纪人

看房时间：业主配合，随时可看服务承诺：全程专业经纪服务，从看房、议价、签约到过户，一站式贴心服务房源真实：房源信息真实有效，图片与房源一致电话同步
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房屋性质：商品房，70年产权，个人产权税费优势：参考同小区在售房源，该户型产权干净，税费清晰。若满二可免征增值税；若满五可免征个人所得税买家主要承担：契税（首套90㎡以下为1%；二套为3%）、交易手续费等特别说明：具体税费以实际交易时税务部门核算为准，欢迎来电咨询详情
户型解读问经纪人

面积：建筑面积82㎡，2室2厅1卫1厨1阳台朝向：南北通透，采光通风俱佳格局：两室设计：主次卧分区，动静分离独立阳台：洗衣晾晒、休闲观景功能齐全户型方正：空间利用率高，动线合理明厨明卫：全明格局，通风采光俱佳楼层：带电梯（洋房或小高层产品），出行方便装修：精装修交付，可直接入住

崔本刚 评分：5.0 备案信息

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北京同创万家房地产经纪有限公司

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此房源为亦庄海梓府南北通透两居户型，建筑面积约82㎡，两室一厅一卫布局，通风采光俱佳。客厅与主卧朝南，采光面充足；次卧与厨房朝北，与南向空间形成空气对流，真正实现南北通透，室内干爽宜人。户型方正，空间利用率高，明厨设计，功能分区合理。小区为2015-2016年建成的次新社区，由北京城建兴华地产有限公司开发，北京城建管理有限公司负责管理。社区绿化率30%，容积率2.0，居住舒适度较高。英伦都铎风格建筑，社区品质感强。人车分流设计，每一栋楼均直通车库，车位配比充足。周边配套成熟，邻近南海子公园，生态环境优越；龙湖亦庄天街、山姆会员店等商业配套齐全。多条公交线路途经，出行便捷。开发商统一精装修，配备户式净化新风系统，居住品质有保障。
业主心态问经纪人

业主因置换需求诚意出售此房。此房已满五年且为业主家庭住房，交易条件成熟。目前挂牌价处于合理区间，业主配合看房，看房时间灵活。若双方意向契合，价格方面可进一步友好协商，期待有缘人接手此房，继续享受海梓府高品质社区的舒适生活。
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海梓府为亦庄河西区高品质社区，2015-2017年建成，由22栋楼组成，涵盖花园洋房与叠拼别墅，总户数约1774户。社区绿化率30%，容积率2.0，配备儿童游乐场、健身中心、社区图书馆等设施。周边商业有龙湖亦庄天街、物美超市；医疗配套有东方医院南院区、亦庄医院；西侧邻近南海子公园，生态环境优越。
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本人专注于亦庄区域房产交易多年，对区域政策与交易流程有深入了解。从看房、签约到过户，全程提供专业、透明的交易服务。如需了解更多房源细节或预约实地看房，欢迎随时联系，我将竭诚为您服务，助您安心置业。
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82㎡两居室实现南北通透经典布局，一梯两户设计，居住密度低、私密性好。客厅朝南，面宽舒适，采光充足；主卧朝南，阳光充沛，居住舒适；次卧朝北，与厨房形成空气对流，通风效果出色，有效保持室内干爽。明厨设计，厨房功能分区合理。户型方正，较高，空间利用率高，居住动线流畅，适合二人世界或三口之家居住需求。

荆祺评分：4.9 备案信息

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本房源位于亦庄海梓府（北京城建·海梓府），建筑面积82.26㎡，格局为2室2厅1卫1厨1阳台。南北通透朝向，高楼层，采光充足无遮挡。客厅带阳台，视野开阔。小区由国企北京城建开发，2015-2016年建成，房龄适中。开发商统一精装修交付，业主自住保持良好。小区人车分流，24安保，物业为北京城建管理有限公司。绿化率30%，社区环境整洁。此房诚意出售，看房方便，欢迎实地品鉴。
业主心态问经纪人

房子买来后一直自住，从未出租，家中就两人居住，整体保持得干净整洁。当初特意挑选了小区中间位置的楼层，不临街，居住安静，采光也好。现因家庭换房计划，诚心出售此房，希望遇到有缘人接手，屋内保持的非常干净，价格可谈，看房提前预约即可。
小区配套问经纪人

海梓府位于亦庄经济开发区河西区，五环与六环之间。教育：周边有亦庄实验中学、北京二中亦庄学校、中亦庄学校等优质教育资源；北京中芯幼儿园南海子园距离小区约404m。商业：步行可至龙湖北京亦庄天街（约200m）；周边有崇文门菜市场等生活配套。医疗：临近北京中医药大学东方医院南院区。交通：小区周边有573路、578路、兴31路等多条公交线路。环境：小区人车分流、24安保，内部有水系景观。
服务介绍问经纪人

本人为本房源的维护人，对房源情况非常熟悉。看房随时可约，诚意出售，价格可议。欢迎来电或私信咨询详情，我将为您提供专业、细致的服务。
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户型解读问经纪人

82.26㎡南北通透两居，户型方正。客厅面积约24.5㎡，面宽3.4m，带阳台，空间宽敞明亮。主卧朝南约11.8㎡，带落地窗，采光充足；次卧约13.1㎡，带窗通风良好。厨房约5.9㎡，明厨设计；卫生间约2.9㎡。约85.29%，空间利用率高。各功能区分区合理，动静分离，居住舒适。