亦庄禧瑞天著89平南向两居近地铁次渠南站

373万

总价
2室1厅1卫

户型
89.33㎡

建筑面积

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单价
41755元/平米
挂牌价格解析
楼层
中层/28层
咨询楼层
套内
88.33㎡
咨询套内使用面积
楼型
板楼
朝向
南
装修
精装修
年代
2006
发布
2026-11-04
地铁
距亦庄线次渠南站约706米
深度测评
小区
首创远洋·禧瑞天著小区(通州-亦庄)
更多
楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(1)

井海洋 评分：4.7 备案信息

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北京同创万家房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

1.户型方正采光好：建面89.33平米两室两厅一卫带阳台，格局规整无浪费面积，客厅与主卧朝南，室内日照时间充足，阳台兼顾晾晒与休闲功能。 2. 地铁通勤便利：小区距亦庄线次渠南站约200米，可换乘5号线与10号线，周边京津高速与京沪高速环绕，无论轨交还是自驾进城都较为顺畅。 3. 小区品质与配套：禧瑞天著由国企开发，物业为北京首万物业，小区绿化率30%，居住氛围安静。周边有建华学校、幼儿园，商业方面可依托沃尔玛山姆会员店、城乡世纪广场等，日常购物与教育需求基本覆盖。房屋为商品房产权，看房方便，适合亦庄及沿线通勤的刚需家庭。
业主心态问经纪人

业主因家庭居住需求变化，诚心出售此房，希望找到有缘的买家接手。房屋一直自住维护，格局没有做过改动，保持得比较整洁。对于看房安排，业主配合度较高，提前预约基本都能安排。价格方面，业主心态平和，不会随意跳价，愿意与诚心买家坐下来沟通，只要条件合适，交易流程可以顺利推进。对于付款方式和周期，也可以根据买家的实际情况协商，业主希望的是省心、稳妥地完成出售，不拖泥带水。
小区配套问经纪人

交通上，禧瑞天著紧邻地铁亦庄线次渠南站，步行可达，亦庄线可换乘5号线与10号线，规划中的17号线进一步拉近了与国贸及CBD的通勤距离。商业配套方面，周边有城乡世纪广场、沃尔玛山姆会员店、力宝广场以及7fresh生鲜超市，日常采买与周末休闲都有去处。医疗资源包括北京亦庄同仁医院与通州第三医院，为家庭健康提供保障。休闲景观上，西侧紧邻通惠河灌渠，南向可至亦庄滨河森林公园与亦庄湿地公园，茶余饭后散步遛弯较为方便。
服务介绍问经纪人

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户型解读问经纪人

房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华