4 号线西红门地铁口 64㎡写字楼 86 万出售大产权可注册

86万

总价
精装修

装修
64㎡

建筑面积

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楼层
高层/18层
单价
13438元/平米
楼盘名称
嘉悦广场
区域
大兴
物业费
4.5元/平米·月
类型
纯写字楼
等级
甲级
挂牌时间
2026-08-05

房源描述(1)

吴佳明 评分：4.0

北京泓业地产管理有限公司

核心卖点问经纪人

【价格优势】房源建面 64㎡，总价仅 86 万，低门槛适配初创办公、工作室经营、资产配置投资。【产权保障】正规大产权房源，产权资料完整清晰，无抵押、无债权纠纷，房产过户交易安全有保障。【户型布局】户型格局方正规整，无零碎死角浪费面积，可自由划分接待区、工位区、独立隔间。【采光视野】双面采光搭配全景落地窗，室内通透敞亮，采光视野俱佳，办公环境舒适大气。【入住效率】房屋现状空置，无租客占用，随时预约实地看房，成交后直接装修即可投入使用。【经营属性】支持工商营业执照注册，电商、咨询、传媒、服务类小微企业均可落地经营。【入手建议】优质稀缺小户型存量不多，有意向建议尽早实地核验房源，锁定合适物业。
服务介绍问经纪人

深耕大兴西红门商业地产 16 年，主营写字楼、商铺租售业务，熟悉片区所有楼盘底价、产权状况、交易流程。可免费带看实地勘测户型，精准匹配办公、投资需求，协助产权核验、工商注册咨询、过户手续对接，全程透明
周边配套问经纪人

【商业消费】临近荟聚购物中心、山姆会员店，商务宴请、员工聚餐、下午茶、商务简餐选择丰富。【商务刚需】楼下聚集银行、图文快印、财税代办、工装设计等商务配套，办公刚需一站式解决。【商务接待】周边商务酒店、精品民宿密集，方便外地合作客户留宿接待，商务接待场景完善。【生活补给】便利店、药房、生鲜商超全覆盖，满足办公日常零碎采购、后勤补给需求。【商务氛围】连片写字楼、产业园区聚集，浓厚商务氛围，利于同业交流、上下游业务对接拓客。【休闲会客】茶室、健身会所齐备，适合休闲会客、商务洽谈，提升办公整体体验感。【配套实力】全部现成成熟配套，无需等待规划落地，入驻即享完善配套，稳固租金与房产价值。
交通出行问经纪人

【核心区位】地处大兴南五环门户核心地段，紧邻地铁 4 号线西红门站，短途步行地铁站。【轨道通勤】4 号线贯穿主城南北，衔接海淀、西城、丰台、大兴核心城区，员工通勤、客户到访高效便捷。【自驾路网】紧邻南五环主干道、京开高速，自驾通达亦庄、丰台总部基地、城区各处，商务出行、货物运输顺畅。【公交补充】项目周边多条公交线路环绕，覆盖周边产业园、大型社区，补足多元公共通勤方式。【区域人气】片区发展成型，车流、常住人口基数大，不存在新区人气不足的弊端，商务出行不受限制。【资产增益】地铁 + 高速双交通加持，大幅提升写字楼出租吸引力与二手流通性，保值属性更强。【综合评价】整体交通条件位列西红