鹿鸣苑225㎡联排四居，南北通透带庭院，亦庄核心诚售

650万

总价
4室1厅3卫

户型
225.78㎡

建筑面积

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房源描述(1)

荆祺评分：4.7 备案信息

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北京同创万家房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

鹿鸣苑这套建筑面积225㎡的联排别墅，是亦庄核心区稀缺的低密产品。房源为地上三层结构，整体南北通透，采光与通风条件优越。室内格局为四室两厅一厨三卫，功能分区清晰，一层为家庭活动区，二三层为休息区，动静分离的设计充分保障家人各自的私密空间。客厅采用挑高设计，空间感开阔，落地窗将室外光线与庭院景观引入室内。厨房宽敞，可容纳中西厨操作台，满足家庭烹饪与聚会需求。三层主卧套房配备独立卫生间与衣帽间，舒适度与实用性兼备。卫生间均为明卫设计，通风良好，保持室内干爽。该房源还附带半地下层，采光充足，可灵活设置为影音室、健身房或老人房。前后庭院可利用空间充足，适合栽种花草或户外休憩。小区整体容积率仅0.87，绿化率约30%，居住密度低，环境安静宜人。建筑年代为2000年左右，楼体结构稳固。该房源为商品房，产权清晰，交易条件成熟。对比同区域同类产品，本房源在空间尺度与价格方面均具竞争力，适合追求居住品质的多代同堂家庭或改善型买家。
业主心态问经纪人

业主因家庭结构变化需迁居其他城市，诚意出售此房，心态积极务实。对付款方式无特殊限制，商贷、公积金或组合贷均可配合。愿全力协助交易各环节，加速推进签约与过户流程。
小区配套问经纪人

鹿鸣苑地处亦庄核心居住区，周边生活配套成熟。交通方面，步行约600米可达地铁亦庄线万源街站，小区门口设天华东路、天华北街东口等多个公交站，途经324路、492路、652路等多条线路。自驾出行便捷，紧邻荣华西一路等主干道。商业配套上，2公里范围内涵盖山姆会员店、力宝广场等大型购物中心，满足聚餐、购物与休闲需求；小区楼下即有便利店与生鲜超市，日常采买便利。教育方面，周边分布多所幼儿园及中小学，步行可达。医疗配套完善，社区卫生服务中心及康复医院均在近距离范围内。休闲方面，周边有博大公园等城市绿地。小区内部建有健身器材、凉亭及花园，环境安静舒适。物业管理规范，由北京金颐都物业管理有限责任公司负责，物业
服务介绍问经纪人

本人做房产多年，一直本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。
税费分析房贷计算

关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
户型解读问经纪人

该户型为联排别墅，建筑面积225㎡，地上三层布局。一层设客厅、餐厅、厨房及客用卫生间，形成完整的公共活动区域，客厅面宽充足，落地窗直通庭院。二层规划两间卧室，共享一处卫生间，适合儿童房或长辈房使用。三层为独立主卧套房，配备独立卫生间及衣帽间，私密性高。整体南北通透，每层均有窗户引入自然光线，无暗房。厨房与餐厅相邻，操作动线流畅。卫生间分布合理，满足多人同时使用需求。半地下层为空间，层高适宜，采光良好，可灵活改造。户型承重结构清晰，如需调整内部格局，改造空间较大，但现有布局已能充分满足多代家庭的日常居住与待客需求。