禧瑞天著139平通透四居双卫，临铁低密现房，业主诚售

650万

总价
4室2厅2卫

户型
139㎡

建筑面积

买房加房产交流群，省钱不踩雷

3000+人正在热聊

加入群聊

单价
46763元/平米
挂牌价格解析
楼层
低层/7层
咨询楼层
套内
138㎡
咨询套内使用面积
楼型
板楼
朝向
南北
装修
精装修
年代
2006
发布
2026-08-08
地铁
暂无数据
深度测评
小区
禧瑞天著(通州-次渠)
更多
楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(1)

荆祺评分：4.7 备案信息

闪电回复

北京同创万家房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

禧瑞天著这套建筑面积约139平的四室两厅两卫房源，位于亦庄经济技术开发区科创十一街与经海九路交汇处西南角，是区域内稀缺的品质改善户型。小区由北京创远亦程置业有限公司开发，首创与远洋两大国企联袂打造，于2021年建成交付，建筑类型为小高层、高层板楼。容积率2.50，绿化率30%，居住密度适中，环境舒适。物业管理由北京首万物业服务有限公司负责，物业费约3.88元/平方米/月，管理规范。该户型为经典的“眼镜”四居格局，南北通透，空间利用率高。四间卧室面积分配均衡，主卧套房配备独立卫生间，私密性与舒适度兼备。双卫生间配置均为明卫设计，有效提升家庭生活效率。客厅与餐厅连通一体，面宽充足，空间开阔。厨房宽敞，操作台面充裕，洗切炒动线流畅。阳台连接客厅区域，兼顾晾晒与休闲功能。所有功能间均有独立采光窗，室内全天明亮通透。小区人车分流，停车位共计1750个。该房源为现房，产权清晰，交易条件成熟，可正常办理贷款。看房时间灵活，提前预约即可实地感受室内采光与空间布局。无论是追求居住品质的改善型买家，还是需要独立空间的多代家庭，这套房源都能满足功能需求。
业主心态问经纪人

业主因计划置换，诚意出售此房，心态积极务实。对付款方式无特殊限制，商贷公积金或组合贷均可配合。愿积极配合交易流程，推动签约与过户顺利推进。
小区配套问经纪人

禧瑞天著地处亦庄核心板块，配套成熟。交通方面，距离地铁亦庄线次渠南站仅约200米，步行即达；周边还有17号线、S6号线等多条轨道交通；紧邻南五环，自驾出行便捷。教育方面，社区12班幼儿园，周边有建华实验亦庄学校、景山学校通州分校、北京八中、次渠中学等。医疗方面，首都医科大学附属北京同仁医院南区、通州第三医院等均在近距离范围内。商业方面，周边有力宝广场、大族广场、亦庄创意生活广场、城乡世纪广场等购物中心；盒马鲜生、7fresh、华联生活超市等满足日常采买。休闲方面，亦庄滨河森林公园与亦庄湿地公园。
服务介绍问经纪人

本人做房产多年，一直本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。
税费分析房贷计算

关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
户型解读问经纪人

该户型为四室两厅两卫布局，建筑面积约139平，南北通透，采光与通风条件优越。入户独立玄关可设置收纳柜增加实用储物。客厅与餐厅连通一体，面宽充足，空间开阔。四间卧室面积分配均衡，主卧套房配备独立卫生间，私密性与舒适度兼备。公共卫生间位于卧室区域附近，动线合理，干湿分区明确。厨房与餐厅相邻，操作台呈L型或U型，洗切炒动线流畅。阳台连接客厅区域，兼顾晾晒与休闲。每个功能间均有独立窗户，室内全天明亮通透。一梯两户设计，出行高效便捷。承重墙位置清晰，后期如需局部改造可灵活调整，现有布局已充分满足多代同堂家庭日常起居与亲朋到访的待客需求。