禧瑞天著89平通透三居，临铁现房，业主诚售

400万

总价
3室1厅1卫

户型
89.61㎡

建筑面积

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单价
44638元/平米
挂牌价格解析
楼层
低层/25层
咨询楼层
套内
88.61㎡
咨询套内使用面积
楼型
板楼
朝向
南北
装修
精装修
年代
2006
发布
2026-08-08
地铁
暂无数据
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小区
禧瑞天著(通州-次渠)
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楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(1)

荆祺评分：4.7 备案信息

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北京同创万家房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

禧瑞天著这套建筑面积约89平的三室两厅一卫房源，位于亦庄经济技术开发区科创十一街与经海九路交汇处西南角。项目由首创与远洋两大国企联袂打造，于2021年建成交付。建筑类型为板楼，容积率2.50，绿化率30%。物业管理由北京首万物业服务有限公司负责，物业费3.88元/平方米/月，管理规范。该户型为南北通透格局，全明设计，空间利用率高。三间卧室面积分配均衡，满足家庭成员的独立居住需求，其中主卧位于户型内侧，安静私密。客厅与餐厅连通一体，面宽充足，空间开阔。厨房操作台面充裕，洗切炒动线流畅。阳台连接客厅区域，兼顾晾晒与休闲功能。卫生间明窗设计，通风良好，有效保持室内干燥清新。小区人车分流，地下车位配比充足。该房源为现房，产权清晰，交易条件成熟，可正常办理贷款。看房时间灵活，提前预约即可实地感受室内采光与空间布局。无论是首次置业的年轻家庭，还是追求通勤便利的亦庄上班族，这套房源都能满足功能需求。
业主心态问经纪人

业主因计划置换更大面积住房，诚意出售此房，心态积极务实。对付款方式无特殊限制，商贷公积金或组合贷均可配合。愿积极配合交易流程，推动签约与过户顺利推进。
小区配套问经纪人

禧瑞天著地处亦庄核心板块，配套成熟。交通方面，距离地铁亦庄线次渠南站仅约200米，步行即达；周边还有17号线、S6号线等多条轨道交通；紧邻南五环，自驾出行便捷。教育方面，社区4000平米幼儿园，周边有建华实验亦庄学校、景山学校通州分校、北京八中、次渠中学等。医疗方面，首都医科大学附属北京同仁医院南区、通州第三医院等均在近距离范围内。商业方面，周边有力宝广场、大族广场、亦庄创意生活广场、城乡世纪广场等购物中心；盒马鲜生、7fresh、华联生活超市等满足日常采买。休闲方面，亦庄滨河森林公园与亦庄湿地公园。
服务介绍问经纪人

本人做房产多年，一直本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。
税费分析房贷计算

关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
户型解读问经纪人

该户型为三室两厅一卫布局，建筑面积约89平。南北通透，采光与通风条件优越。入户后为独立客厅空间，面宽充足，可灵活布置会客与家庭活动区域。三间卧室面积分配均衡，其中双卧朝南，采光充足，次卧朝北，适合做儿童房或书房。卫生间位于卧室区域附近，动线合理，干湿分区明确，淋浴区独立，使用便捷。厨房与餐厅相邻，操作台布局合理，洗切炒动线流畅。阳台连接客厅区域，兼顾晾晒与休闲。每个功能间均有独立采光窗，室内全天明亮通透。户型方正，全明格局，无浪费面积。一梯两户设计，出行高效便捷。