禧瑞天著138平四居双卫！2021年次新地铁旁，改善精选！

558万

总价
4室2厅2卫

户型
138㎡

建筑面积

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单价
40435元/平米
挂牌价格解析
楼层
高层/7层
咨询楼层
套内
137㎡
咨询套内使用面积
楼型
板楼
朝向
南北
装修
精装修
年代
2021
发布
2026-06-26
地铁
暂无数据
深度测评
小区
禧瑞天著(通州-次渠)
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楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(1)

于佳文 评分：5.0 备案信息

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北京同创万家房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

禧瑞天著这套138㎡四室两厅两卫大户型，是亦庄路东区稀缺的次新改善房源。小区2021年建成交付，房龄新、品质高，首创+远洋两大国企联袂开发，品质有保障。户型南北通透、格局方正，约80%，空间利用率高。四居双卫设计，功能分区明确，无论是三代同堂还是二孩家庭都能从容居住。开发商精装修交付，省去装修烦恼，直接拎包入住。
业主心态问经纪人

业主因工作调动，急需出售此房，诚意十足，价格可谈。房本已满两年，交易税费低，购房成本优势明显。业主配合看房，随时可签约过户。
小区配套问经纪人

禧瑞天著位于亦庄经济技术开发区科创十一街与经海九路交汇处，距离地铁亦庄线次渠南站仅200米，步行可达。未来还有17号线、S6号线在此交汇，交通出行极其便利。小区绿化率30%，人车分流，由首万物业提供专业服务。周边配套成熟：亦庄同仁医院（三甲）为健康护航；城乡世纪广场、力宝广场、大族广场等商业环绕；小区自身配建4000㎡幼儿园，与建华学校、景山中学为邻。
服务介绍问经纪人

本人为平台资深置业顾问，深耕亦庄板块多年，熟悉片区交易流程。房源信息100%真实，欢迎点击下方 “微聊” 或直接来电咨询底价与预约看房，我将为您提供专业、细致的购房服务！
税费分析房贷计算

此房房本已满两年，按照北京市现行政策，持有满2年住房对外销售免征增值税，为您省下一大笔税费。契税方面，若购房者为家庭首套住房，面积138㎡（＞90㎡），税率为1.5%；若为二套住房，税率为2%。整体税费成本可控，性价比突出。
户型解读问经纪人

138㎡四室两厅一厨两卫，是禧瑞天著改善户型。南北通透设计，采光通风俱佳。双卫生间配置，主卧带独立明卫，保障主人私密性；客卫干湿分离，方便家人使用。客厅面宽充裕，与餐厅相连形成大气活动空间。四个卧室分布合理，动静分区明确，互不干扰。此户型方正规整，无浪费面积，居住舒适度极高。