海淀西三旗独栋现楼写字楼整售｜金隅智荟中心现房可过户

55130万

总价
精装修

装修
19689㎡

建筑面积

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单价
28000元/平米
楼盘名称
金隅智荟中心
区域
海淀
物业费
23元/平米·月
类型
纯写字楼
等级
甲级
挂牌时间
2026-06-05

房源描述(1)

马晶晶 评分：4.0

华仕兄弟（北京）房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

房源亮点】海淀西三旗金隅智荟中心，中关村重点科创产业园现房独栋写字楼在售（T8/T10 主力在售楼栋），北京金隅国企开发，房源产权清晰无抵押，现房现证、可随时交割交房，支持企业资产配置、总部选址自用。在售 T8 总建面约 19689㎡，地上 11 层；T10 总建面约 22363㎡，地上 13 层，单层层高 4.2 米，单层面积 1781㎡，大开间格局适配总部整层规划、研发办公、企业总部选址。楼宇硬件配置高标准：三层 Low-E 中空玻璃 + 四管制中央空调，分户控温；标配新风系统，人均新风 50m³/h 搭配 PM2.5 净化装置；117 部迅达品牌电梯，高低区分区运行，通勤高效；预留机房专属空调机位，适配人工智能、智能制造、软件研发等科创企业机房建设需求。园区整体为低密度花园式产业园区，中央公园 + 下沉广场景观环绕，办公环境优越。项目隶属海淀中关村板块，入驻企业可申报中关村 “1+5” 专项扶持政策，十大领域可申领产业扶持资金，汇聚人工智能、新能源、高端装备制造等优质上下游企业，旷视科技、银河航天、云知声等知名企业已落地入驻，产业氛围浓厚。
服务介绍问经纪人

专注北京商办领域的资深顾问玫瑰，17年从业经验，经手千万级项目。 🔹 一对一实地带看，深度解读楼层参数与资产价值 🔹 一手房/产权交易，各付各税，无隐形费用双整层稀缺资产，即看即洽。欢迎随
周边配套问经纪人

【周边配套】商业配套园区自带约 3 万㎡全业态配套商业，入驻喜茶、罗森、喜家德、乐刻健身、攀岩馆、精品餐饮、商超便利店等多元业态，下沉庭院 + 多层集中商业，满足员工就餐、休闲、商务会客需求；一路之隔西三旗万象汇大型购物中心，日常消费一站式满足。生活 & 市政配套片区配套成熟，周边落地北大附西三旗分校、幼、海淀医院北部院区、2411 套人才公寓，住宅、教育、医疗资源齐全，满足企业员工居住及生活所需；园区内设多规格会议展厅，可承接 10-500 人规模会议、产品发布、商务洽谈，自带人才公寓 + 规划星级酒店，商务接待便利。
交通出行问经纪人

【交通出行】项目坐落海淀西三旗建材城中路核心位置，三横三纵城市路网环绕，临近建材城西路、建材城中路城市主干道，紧邻北五环、京承高速，自驾通达中关村、亚奥、上地等成熟商圈。近地铁 8 号线育新站（约 1km）、13 号线霍营站（约 1.8km），园区配备免费通勤接驳班车定点接驳地铁站，周边多路公交站点密布，员工日常通勤、商务出行便捷无忧。