时代之光名苑电梯房顶层211.36平米精装西南3室2厅2卫

1690万

总价
3室1厅2卫

户型
211.36㎡

建筑面积

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房源描述(1)

杨滨昌 评分：4.1

北京安居家园房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

时代之光名苑电梯房顶层211.36平米精装西南3室2厅2卫出售，人车分流品质小区，看房提前预约随时能看房，房源详情请咨询我；核心小区人车分流车位充足绿化高物业管理好；小区介绍时代之光是鲁能来北京开发的商品房楼盘物业是鲁能自持物业人车分流车位充足四栋楼总高16层三梯十户小区有24热水家里不用安装热水器小区内部有游泳馆健身房羽毛球馆儿童游乐场；户型介绍正规三居室，进门就是大客厅，带落地窗大阳台，朝西对小区院里，无遮挡。三间卧室都朝西，主卧带独立卫生间。三间卧室都是直接对外的，都不对夹缝。税费解析房子是商品房，房本满五年并且是业主名下住房，首套只需要缴纳网签价的1.5%的契税。在北京买房，卖房，出租房、租房有需求随时联系我: 只找我卖房、买房和出租房、租房不收服务费；你‘’货比三家‘’后才找我卖房、买房和出租房、租房的服务费可优惠; 只要对我和我们公司足够信任，最后只找我和我们公司走房屋买卖租赁交易，服务费可以多多优惠; 全北京推介买房、卖房、出租房、租房交易完成可返服务费50%以内，具体请咨询我；你们家买房的话，我们可以从以下五种方式协助你们家买房: 一、你们家置换买房，你们家卖房只让我去找买家的，就是说你们家卖房和买房只找我，服务费就可以不收你们家的; 二、由我发房源给你及给你打电话推介的出售房源，从带看、议价、约谈，签约成交，全程担保交易完成的服务费收取房源实际成交价的1%为服务费; 三、你从其它网站看好的房源，不要去从其它房产经纪公司房产经纪约实地看房，你把你看好的房源链接发给我，你发的房源如果已经在我们这公司系统上登记有，我就能马上约你去实地看房，看好房后就能快速议价、约谈、签约成交; 如果你发给我的出售房源，我们公司系统上没有，就需要你等我花时间1到3天，由我去找到房源后再带你去实地看房后，经过议价、约谈、签约、全程交易完成的，服务费只收取房源实际成交价的0.5%为服务费; 四、由你找的房源或其它房产经纪公司房产给你推介的房源，你已经和其它房产经纪公司房产已经约去实地看好要买的房，找我去和卖房业主议价，约谈，签约成交的服务费你凭良心给就好; 五、你自己找的房源，又从其它房产经纪公司房产带你实地看房好的房源，甚至你已经和其它房产经纪公司房产帮你约了和卖房业主上谈判桌面对面的谈过后，你们买卖双方什么都谈拢后，你又把卖房业主约到我们公司店里，找我和我们公司担保交易过户即代办过户的服务费，你和卖房业主给点跑腿费就好; 我从业11年多，供职过Q房网，，;北京房产买卖租赁业务技能深知熟练，把控风险已经做到零投诉，;买房、卖房、出租房、租房选择我，我将不负卿，一定全力协助你们家快速卖房，快速买到合适的房，快速出租房、快速租到合适的房。北京市海淀区时代之光名苑小区位于西直门北大街45号，小区介绍： 1.基本信息 · 建成时间：2001-20002年，属于较早的商品房社区。 · 建筑规模：共4栋塔楼，总户数约505套，容积率4.17，绿化率35%。 · 户型范围：涵盖1居室（65-70㎡）、2居室（100-1200㎡）、3居室（150-200㎡）及少量4居室（230㎡以上），以改善型户型为主。 2.交通便利性 · 距地铁2号、4号、13号线西直门站约1.2公里，步行可达；小区东门50米处有索家坟公交站，多路公交（如21路、375路、387路等）经过，出行便捷。 3.小区环境与设施 · 人车分流：地面无机动车及非机动车，内部道路以步行道为主，环境安静。 · 公共配套：设有游泳池、儿童娱乐场、健身房、棋牌室等，公共绿地面积达35000㎡，中心位置有广场和凉亭，适合休闲活动。 4.周边配套 · 商业：临近枫蓝国际购物中心、凯德MALL、永辉超市等，满足日常购物需求。 · 教育：周边有北京交通大学、北京邮电大学附属、北京师范大学第三附属中学等，教育资源丰富。 · 医疗：附近有北太平庄社区卫生服务中心、北京交通大学社区卫生服务中心等，就医便利。 5.物业管理 · 由北京鲁能物业管理有限公司负责，物业费3.5元/㎡·月，提供24保安、热水供应等服务，小区管理较为规范。注意事项：部分临街房源（如2号楼、4号楼东向）可能受西直门北大街交通噪音影响，选房时需根据个人需求考虑朝向和楼层。
业主心态问经纪人

房东置换，诚心出售，可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
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小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
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房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华