通州安贞医院，市政府二期旁第四代住宅北京城建·国誉颂，实景

460万

总价
4室2厅2卫

户型
146㎡

建筑面积

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房源描述(1)

张海青 评分：4.3 备案信息

北京誉泽房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

楼盘名称：北京城建·国誉颂所属开发商产品线：均价：40000元/平总价：300-760万/套项目地址：徐宋路与宋通路交汇口西北角总栋数：19栋总户数：686户产权年限：70年建筑类型：小高层占地面积：42700平米建筑面积：76100平米容积率：1.8 绿化面积：12810 绿化率：30% 总车位数：883 车位配比：1:1.3 车位属性：出售：94-100% 装修标准：精装修装修情况：满装
业主心态问经纪人

在CLUB SONG?艺术会所内，国誉颂精心调研、提炼出7大生活场景，包括私享飨宴宽厅、观瀑健身房、谧境瑜伽室、咖啡厅、潮玩文创艺术店等日常购物、健身、宴请等功能，更贴心的为家长们提供四点半學堂、儿童书屋、智趣空间及雅韵琴房，满足全龄段业主对品质、健康、社交与便捷的多元期待。
小区配套问经纪人

山姆会员商店（规划）、印象街，谷德玛特购物、广场、约300余家网红餐厅、咖啡店、花店、书店等北京实验，理工大學附属通州校区、北京市十一通州实验医疗安贞医院、友谊医院、首都儿研所通州院区环境约2万平森海绿境五大公园围合交通 "两纵六横" 轨道交通格局，国贸、运河CBD等核心区；公交：T18、T48分别连接6号线北运河西站及通州北关站。
服务介绍问经纪人

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税费分析房贷计算

契税：家庭住房，面积为140平方米及以下的，按1%的税率征收；面积为140平方米以上的，按1.5%的税率征收。家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，按1%的税率征收；面积为140平方米以上的，按2%的税率征收。家庭三套及以上住房，契税统一为3%。非住宅（如商铺、写字楼等）契税也为3%。
户型解读问经纪人

146㎡户型存在三室和四室两种，主流为‌3室2厅2卫**D2户型基础信息：建筑面积146㎡，朝向南北，配备1个阳台，属于全明通透格局，带有独立玄关、衣帽间，U型明厨设计。 LDK一体化客餐厅‌：总面宽达到7.1米，LDK区域总面积约32㎡，可放下3+2+1沙发组合+6人餐桌，搭配南向开放阳台，形成完整采光“光廊”，无暗角。主卧套房‌：面积约13.7-14.2㎡，南向带飘窗+内嵌带窗衣帽间，三面采光，可放下1.8m床+双床头柜，空间宽裕，私密性强。次卧‌：东南角次卧约12㎡，适合儿童房/老人房；北侧次卧约10㎡，可做榻榻米提升储物利用率。厨卫生间‌：U型厨房约8.5㎡，操作动线高效