万柳书院 323㎡大平层 307 户仅 54 套在售

8200万

总价
4室2厅4卫

户型
323.47㎡

建筑面积

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房源描述(1)

宋长长 评分：5.0

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北京麦田房产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

万柳书院稀缺大平层！307 户仅 54 套此户型，目前全小区在售，稀缺度拉满！323㎡五居室带保姆间，配置 2 个专属车位，解决停车难题。一梯一户设计 + 7㎡私家门厅，入户即享私密尊崇，保障居住隐私。整体南北西三面采光，全明格局无暗区，客厅面宽达 6.2 米，搭配南向、西向双落地窗，阳光覆盖充足，视野开阔通透。奢阔主卧套房朝南，享静谧暖阳；书房、花房均朝西，闲时观景、阅读惬意十足；双次卧套房设计，满足家人独立居住需求。开发商统一精装修，业主自住保养极佳，墙面、地板无明显损耗，可直接拎包入住或微调。看房方便，业主配合度高，改善自住、高端需求皆适配，错过难寻。
业主心态问经纪人

业主因家庭长期居住规划调整，诚意出售此房。房子是业主精心打理的自住房，从入住至今一直细心维护，装修质感与家具保养状态都很好，保持着高品质居住原貌。业主深知此户型在小区内的稀缺价值，定价合理且诚意十足，希望找到同样爱惜房子、认可房源品质的买家。目前房源手续齐全，无任何产权纠纷，交易流程清晰透明。业主时间灵活，可随时配合预约实地看房，后续签约、过户等流程也会全力配合，提供所需资料，确保交易高效顺畅，让买家省心安心。
小区配套问经纪人

万柳书院位干西北三环与四环之间，随着北京四环内可供出让的土地资源日渐稀少，如此地段的地理优势，是其受到业主认可的主要原因之一。同时，万柳书院紧邻地铁10号线巴沟站，3公里中关村商务区。而巴沟路、万泉河快速路、万柳中路、蓝靛厂北路、长春桥路等织就立体交通路网
服务介绍问经纪人

本人深耕万柳片区房产多年，熟稔万柳书院房源详情与交易流程。提供专属带看、税费测算、产权核验、交易全程代办服务，透明高效，为您规避风险，助力顺利拿下稀缺好房。
税费分析房贷计算

该房源税费需根据具体交易情况核算，核心税费包含以下几类：1. 契税：首套房 90㎡以上按 1.5% 缴纳，二套房按 2% 缴纳，三套房及以上按 3% 缴纳（以家庭实际房产套数及面积为准）；2. 个人所得税：若房源满五，可免征个税；若不满五或不，按差额 20% 或全额 1% 缴纳；3. 增值税及附加：若房源满两年，可免征增值税及附加；若不满两年，按 5.3% 缴纳（以上税率均按国家现行政策执行，具体金额需以税务部门最终核算为准）。我方可协助购房客户整理家庭房产资料，精准测算税费金额，规避交易风险，确保税费核算透明清晰。
户型解读问经纪人

该户型为 323㎡奢阔大平层，整体布局方正，功能分区明确。南北西三面采光设计，全明格局让每处空间都能享受自然光线。客厅面宽 6.2 米，连接南向、西向双落地窗，不仅拉伸空间视觉感，让采光与视野更大化，是家庭活动、待客的核心区域。奢阔主卧套房朝南，保障休憩私密性与舒适度；书房、花房均朝西，可打造专属休闲、观景空间，提升居住格调；双次卧套房设计，兼顾家人独立居住需求，适配多人口家庭。搭配 7㎡私家门厅与保姆间，既拓展入户过渡空间，又满足家务功能需求，整体兼顾实用性与高端居住体验。