金融街园中园独栋办公楼3581平米出售合景中心远洋乐堤港

7300万

总价
精装修

装修
3581㎡

建筑面积

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单价
20385元/平米
楼盘名称
金融街园中园
区域
通州
物业费
6元/平米·月
类型
纯写字楼
等级
甲级
挂牌时间
2025-06-07

房源描述(1)

陈长江 评分：4.0

北京紫江房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

金融街园中园独栋办公740平至16303平米现房出租出售物业类型：50年产权企业独栋办公城市城区：北京市　通州区所属商圈：通州运河商圈环线位置：5-6环交房时间：2019年12月31日租售形式：出租、出售建筑：占地面积约561900平米（四五期）总建筑面积：约332400平米（四五期）单栋面积：4291平米，6533平米，7501平米，9486平米，16303平米标准层面积：1000平方米开间面积：约740-1380平米、可以分层出售装修标准：毛坯出售价格：均价3.6万/平米出租价格：2.5~3.8元/天/平米交易方式：一次性、贷款相关税费：契税：3% ；印花税：0.05% 维修基金：6层一下150元/平米、6成以上200元/平米标准层高：5-10层，一层4.5米、楼上4.2米，带8.7米独立大堂，企业形象好，昭示性强可独立冠名使用率：约80%左右容积率：1.75 绿化率：40% 物业评级：甲级物业管理费：12.03元/平米空调设备：分户式多联机保安消防：智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统电梯品牌：2部客梯，1部货梯车位数量：986个（四五期）车位费：产权车位32万/个，人防车位27万/个；600元/月/个著名客户：中国移动、步长药业、中国铁塔、中国电信、北京燃气、云锐集团等配套设施：园内配套：金融街独有5C服务体系，配套文印、员工食堂、超市、品牌餐饮、健身房、洗车房、书店等多项配套，满足园区企业及员工的日常需求。详细信息　　金融街·园中园是金融街控股立足北京城市副中心通州，面向京津冀一体化战略开发的花园式企业独栋办公集群。项目聚合高端产业、人文商务，以创新“产城融合”的总部经济开发模式，融合城心区位、产业联动等多维度优势，打造商务新名片。金融街·园中园位于北京城市副中心西北部，紧邻2条快速路，3条地铁，6条高速路，直距10-15公里范围内，北可便捷抵达首都机场，西可接壤中心城区CBD核心区，东可便捷接洽潞城新行政办公区。　　金融街·园中园项目共分五期进行开发建设，项目一、二、三已售罄。项目四、五期产品共计22栋花园式商务独栋，单栋建筑面积约4000-10000㎡，当期容积率1.75，绿化率40%。PM2.5新风过滤系统等硬件设备，大大提升了企业的使用舒适度，开启了绿色健康办公新生活时代。目前四、五期现房已交付，园区已有百余家企业、数千名员工在此尽享生态办公，其中包括中国移动、中国电信、步长药业、北京燃气等500强企业。
服务介绍问经纪人

本人从事房地产行业多年；你刚好需要，我刚好专业，涉及北京各区，东城、西城、丰台、昌平、海淀、朝阳，通州、大兴、顺义等都有项目，多年的地产经验、已经跟很多业主成为朋友，长期合作，希望能为您提供专业服务。
周边配套问经纪人

教育：金色天使双语、玉博睿金地、芙蓉、史家、人民大学分校、北影、物资娱乐:天赐良缘KTV、蓝调庄园、马术俱乐部、薰衣草庄园、游泳馆等；医院：北京胸科医院，东直门中医医院东区，解放军263医院，潞河医院，通州妇幼保健医院酒店：恒豪、焦庄国际、月亮河温泉假日、海友、如家、7天等、超市：天客隆、物美、永辉、华联、京客隆、银行：农业、农商、工商、建设、光大、兴业、北京等银行、邮政一应俱全休闲公园：西海子公园、运河文化公园、运河奥体公园、大运河森林公园等
交通出行问经纪人

地铁线路：6号线（物资路站）、八通线、3号线（待开通）公交线路：通8路、快速专线55路，