万城华府海园 345 平 5 室，三面采光9.4米面宽双

8100万

总价
4室2厅3卫

户型
345㎡

建筑面积

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房源描述(1)

宋长长 评分：5.0

闪电回复

北京麦田房产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

楼层绝佳：总高 5 层位于 3-4 层，中间楼层上下便捷，兼顾采光与私密性。? 采光卓越：南北东三面采光，全明格局，各空间通透敞亮，视野无遮挡，尽享阳光与美景。? 空间阔绰：房本面积 345 平，使用近 400 平，高；层高 3.2 米，提升居住舒展感。? 格局优越：5 室 3 厅 3 卫 2 ，分层居住且分区合理，满足多代同堂或品质生活需求。? 亮点空间：一层近 60 平奢阔独立客厅，9.4 米超大面宽，16 平独立餐厅朝北观景；二层主卧套房带衣帽间、书房和明卫，功能齐全。
业主心态问经纪人

房屋为自住改善型住宅，保养细致，装修材质优质，希望为房子找到同样珍视品质生活的新主人，交易过程可积极配合，确保顺利。
小区配套问经纪人

万城华府位于万柳西北部，西临昆玉河，东侧与万泉新新家园为邻，北邻万柳公园及高尔夫球场，南界万柳3号街。该地区交通四通八达。紧邻西三环与北四环。周边各项配套设施齐全，拥有北大附小、小、中关村小学、中等几十所教育机构。
服务介绍问经纪人

专属顾问：指派深耕万城华府片区的资深经纪人，全程提供 1 对 1 专属服务，详解房源细节与市场行情。灵活带看：根据客户时间随时安排实地看房，提供 VR 线上看房服务，全方位了解房屋情况。
税费分析房贷计算

房屋交易涉及契税、个人所得税、增值税及附加等税费，具体金额根据房屋产权年限（满五、满二等）及核算。契税 1%-3%、个税 1%（满五免征）、增值税及附加约 5.3%（满二免征），我司可提供专业税费测算服务，确保费用透明清晰。
户型解读问经纪人

该户型为 5 室 3 厅 3 卫 2 ，房本 345 平，使用近 400 平，分层布局科学合理。一层设奢阔独立客厅近 60 平，9.4 米超大面宽，空间轩敞气派，搭配朝南房间与朝东书房，满足日常活动与办公需求；16 平独立餐厅朝北，可赏四季美景，用餐氛围惬意。二层为主卧套房朝南，配备衣帽间、书房及明卫，私密舒适；另有朝南卧室、朝东卧室与朝北书房，功能分区明确，双设计延伸生活空间，可莳花弄草或观景休憩，整体户型采光无死角，通透性极佳。