第一条 房屋的基本情况甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：1.甲方同意出售给乙方坐落于 松原市宁江区XX小区X号楼XXX， 的房屋，面积为： 平方米。 第二条 房屋权属情况 1.甲方于______年____月____日与该房屋开发建设单位 _____________________签订了《XX市商品房预售合同》（合同编 号:__________），开发建设单位应于______年____月____日前交付该房屋。2.甲方以银行按揭的方式购买了此房屋，首付___________元，贷款____________元，贷款年限15年，月还款 元。还款日为每月的23号。首次还贷月为 2013 年 月，至今尚未开始还贷。 第三条 购买方式，产权过户约定及费用的承担。1.由于此房屋现已无法在开发商处更名，经甲乙双方协商一致：买卖双方签了购房合同之后，买方把上诉的首付（ ）并其他费用共计人民币8万元（大写：捌万元整）付给卖家。房子在银行剩余的贷款继续以卖家的名义偿还，月供由买方出。买方须在每月的指定时间还款，不得逾期。2.另双方约定过户时间为开发商把房产证办下来的5年之后过户。过户费用由买方出。3.产权过户时，房贷并未到期，由提前还款产生的费用仍由买方承担。 第四条：双方约定的其他事项经双方协商，由于开发商还未交房，前期还有交钥匙，办理入住等其他事项，卖方应积极配合买方办理各种手续，不得借口推辞。办理产权证和过户时，甲方仍要协助乙方直至将房屋过户到乙方名下为止。 第五条，甲方保证买卖房屋没有产权和债权债务纠纷，因甲方原因，造成该房屋不能办理产权过户或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。 第六条 违约责任买卖合同自双方签订之日生效。双方不得违约，否则由违约方以总房价的50%支付违约金。第七条 本合同在履行中若发生争议，甲乙双方友好协商解决，经协商解决不成诉至法院。 第八条 本合同按照相关法律法规进行，一式三份，甲乙双方及公证处各执一份，一经签字即产生法律效力。 北京市