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  • 卖方已收首付，而后无钱解押，买方该怎么办？

    两年前签订预售合同付了150万入住，尾款50万使用贷款，12年房产证下来后，卖方以无钱解押(50万)为由，不能办理网签和过户。如果起诉卖方会胜诉吗？会不会因无产权证交易而判合同无效？

    房屋预售 贷款 网签 产权证 举报

    提问者：jingtao_yang

    发布于2013-01-17

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共23个回答
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    史鸽 经纪人
    绝对会胜诉的，因为卖方是故意不配合办理过户，签了合同就会生效，你们当时的合同上应该有违约项，去起诉吧，让法院解决吧，这和无产权证没有关系
    +13 2013-01-20 举报
  • 在线问 打电话
    吴钧城 经纪人
    绝对会胜诉的，因为卖方是故意不配合办理过户，签了合同就会生效，你们当时的合同上应该有违约项，去起诉吧，让法院解决吧，这和无产权证没有关系
    +11 2014-08-16 举报
  • zpcongjunqi 丨Lv 1
    会胜诉的，在双方买卖这套房子时，中介方会给双方签订合同，其中就有这项合同说明！
    +11 2013-01-27 举报
  • 在线问 打电话
    吴嘉斌 经纪人
    卖家不遵守合同上交易挪用资金不还贷，在规定时间内不配合过户，违反合同就可以起诉。。。
    +11 2013-01-23 举报
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    肖艳杰 经纪人
    您看买卖合同上有否注明首付款的用途 、 在本人成交的案例中 首付基本都被卖方用来还贷了 尾款是过户当天给的 如您提出的这种情况 只能在合同上按字抠了 按理说 卖方并无胜理
    +11 2013-01-21 举报
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    杨章宇 经纪人
    必须去起诉 他已经违法了 他没给您过户兆成您的一切损失 他都要负责
    +11 2013-01-21 举报
  • lj13311196316 丨Lv 1
    所以建议在购房合同签署当时，就应签署一份资金托管协议（目前的经纪公司中，只有链家地产有资金托管的项目），由银行掌管这笔钱（用来解押），所以保证了这笔钱的正当使用。对买卖双方都有利。 您可以根据前述的合同期限，要求卖方去银行解押，如果超出合同上的约定期限，您可以对其进行民事诉讼。
    +11 2013-01-17 举报
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    刘瑞 经纪人
    大哥无钱解压是什么意思、？ 没听过。
    +11 2013-01-17 举报
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    樊瑞晓 经纪人
    所以建议在购房合同签署当时，就应签署一份资金托管协议，由银行掌管这笔钱（用来解押），所以保证了这笔钱的正当使用。对买卖双方都有利。 您可以根据前述的合同期限，要求卖方去银行解押，如果超出合同上的约定期限，您可以对其进行民事诉讼。
    +10 2013-01-20 举报
  • 在线问 打电话
    王龙启 经纪人
    所以建议在购房合同签署当时，就应签署一份资金托管协议（目前的经纪公司中，房山区汇通百家地产有资金托管的项目），由银行掌管这笔钱（用来解押），所以保证了这笔钱的正当使用。对买卖双方都有利。 您可以根据前述的合同期限，要求卖方去银行解押，如果超出合同上的约定期限，您可以对其进行民事诉讼。
    +10 2013-01-20 举报
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