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共5个回答
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逐月照君 丨Lv 3
一条条斟酌合同不是好的方法，应该避轻就重。主要几条应坚持按国家规定填写：1、面积误差2、交房条件3、产权办理期限另外一定要有加盖公章的《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》、《房屋平面结构图》。对于补偿协议，有利于开发企业的条款一概修改。就算买不成房也比以后发生纠纷后悔的强。 -
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叶塞尼亚 丨Lv 3
房产合同一般都固定格式，不会对个别添加额外条款，你在签字之前需要弄清每一条的意义，把不明白的问清楚 -
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我很看好你 丨Lv 7
开发商的合同大多是格式条款，不能添加补充条款，只能选择接受与不接受 -
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猪头司令 丨Lv 3
一般来说,开发商的合同都是一个版本的,如果你个人来维护你的权益的话,合同改变的可能性很小,不过你可以与购房人联合起来进行团购的话,或许可以更多的维护你们的权益. -
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榴莲香飘飘 丨Lv 3
虽然正规的开发商必须采用房管局买到的格式合同，但是必须注意：1、户名一定提前想好，一旦确定不容易更改；2、面积确定好，误差的处理原则确定好，一般开发商总是选择对他有利的选项，你必须坚持对你有利的选项，一般折中一下，可以选择误差1％以内互不找补，3％以内多退少补，3％以上业主有权退房，对你有利的就是少了退款，多了不补，少3％以上退房；3、总价确定好，付款方式、时间确定好；4、交房日期确定好，延期的违约责任确定好；5、装修标准确定好，免得有争议；6、产权证的办理时间确定好时限；7、质量保证确定好。关键是签订合同后务必买卖双方一同去房地产交易中心登记备案，合同才生效，才受到法律保护。 -
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