我是在长沙5月20号签的商品房买卖合同,现在备案还没下来,按揭也没下来!售楼**说要等,有问题吗??-买房

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东邪西都丨Lv 0

您5月20号跟开发商签了商品房买卖合同的当天,房地局就已经在系统登记备案了。但这个登记备案跟您说的商品房合同备案不同,叫商品房合同签订的登记备案。也可以这样理解,这套房子您跟开发商已经签了合同,开发商不能再把这套房子卖给其他人了(不能一房二卖或多卖),您的权利这方面得到保障。但真正的商品房合同备案需要等到您的贷款审批下来,开发商收到全部房价款,交完**规定缴纳的税费后才能进行商品房合同备案,之后进入办理产权证的流程。简而言之,如果您贷款能审批下来,就没有任何问题。能备案,关键要看您按揭能否及时审批。我建议您现在就要求开发商去积极办理您的购房按揭手续,早备案,早放心!

+14 2012-01-11 举报
老二的幸福丨Lv 0

现在国家政策比较紧,卖弄一点是正常的,不需要担心哈!

+10 2012-01-11 举报