可以的，不过要赔钱，赔违约金的额

可以的,就要看你们的案件进行到哪一步了,如果已经过户,按合同的违约金进行赔偿如果没有过户,估计只能按定金法则来赔偿了(这里说得时没有解压的,如果客户带业主解压了,业主要需要把解压款退还)具体请款也要更具案件进行以及案件导致的损失来定

和房东协商解决最好

《担保法》第八十九条 【定金及其法律效力】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。条文注释 定金的种类:第一,证约定金,以定金交付为订立合同的担保,若其后一方拒绝订立主合同,应承受定金罚则;第二,成约定金,以定金交付作为主合同成立或生效要件,不交付定金,主合同不成立或不生效;第三,解约定金,定金交付后,一方解除主合同时,必须以承担定金罚则为代价;第四,违约定金,一方当事人不履行或履行不符合约定,致使双方丧失合同目的时,应承担定金罚则。其中,前三种定金是担保法解释确立的新类型,而违约定金是担保法和合同法明确承认的定金类型。 定金罚则,即定金责任,体现了定金的惩罚功能,包括两层含义:首先,定金交付后违约的,定金丧失;其次,收受定金一方违约的,双倍返还定金。

可以的,不过到了法院,要看法官的了

这个当然可以啦,本来就都是你的钱,你违约就给违约金就OK拉