为了维护购房者权益,规范房地产市场秩序,北京市房山区38个在售楼盘项目2月21日以自发联盟形式自愿承诺,购房者在签订正式购房合同前提出退房的,30天内定金退还到位。
因为银行房贷延迟了2个月,上海一买房人合同违约被卖家起诉,要求解除合同并赔偿490万元,卖家胜诉。这意味着,上海这位买房人支付的745万元定金有一大半打了水漂,490万元赔偿金几乎等同于一套普通住房的价值。既然法院判决赔偿490万元,说明符合双方在合同中的约定内容。违约除了要违约金之外,如果给对方造成了实际损失,对方有权要求违约金以外的赔偿。