房屋买卖违约金的规定？购买二手房涉及到的违约金产生情况？

房屋买卖的时候，我们一般都会办理一些合同，在签订合同以后房屋的买卖就是具有一定的法律效力的。那么如果有一方违约了，是需要进行一定的赔偿的。怎么样来赔偿呢，接下来我们来介绍有关房屋买卖违约金的规定？购买二手房涉及到的违约金产生情况？

房屋买卖违约金的规定

1、开发商办理证件、交房。

那不管是办理证件还是交房，都有一个具体的期限，一般来说，这个期限是在合同中有所体现的，如果开发商不能按时办理证件，按时交付房屋，就涉及到需要支付给买家违约金。

2、开发商擅自变更规划。

其实规划是咱们房屋中一个重要的概念，规划也是房屋在建造之前就已经确定下来的，所以说，如果涉及到擅自更改规划的话，就是一种严重的违约行为。各位业主在交付房屋的时候一定要注意，一般变更规划的主要是公共设施，室内格局。当然，咱们在签订合同的时候也需要将相关的条款明确其中，涉及到擅自更改的行为，理应赔偿损失。

3、开发商单方面要求解除合同。

有关合同是双方交易的一种凭据，保护的是交易双方的利益，并不针对某一方，因此，如果想要解除合同，也需要得到双方的认可。如果开发商单方面要求解除合同，也需要支付买家违约金通常违约金的额度在总房款的15％至25％左右。如果只签了定金协议，则只赔偿双倍定金。

那除了上述的三种情况之外，买家若是无法按照合同规定内容执行，也需要支付违约金，例如购房者因为自身原因无法履约，责任应由购房者承担，比如交完定金无法付首付，定金就会被没收。交首付后不想买房也需要承当赔付责任，具体以合同约定为准。

购买二手房涉及到的违约金产生情况

1、其实二手房违约情况比较多，一方面是受房价波动影响，房价波动会导致买卖双方的心理变化，违约几率增加；另一方面，二手房交易流程复杂，一个环节出了问题，交易可能就无法完成，产生违约。

2、有关卖方违约主要有下面几种：一房多卖；不按时交房；拒收定金；要求；直接毁约。

3、买方违约有下面几种：资金不够；不愿付款；政策变化无法购房。

综上所述，我们为大家介绍的是关于房屋买卖违约金的规定？购买二手房涉及到的违约金产生情况的相关问题，关于这方面的问题我们应该有了一些了解吧，其实关于房屋买卖违约金的赔偿也是有相关规定的，我们可以参考以上我们为大家介绍的相关内容。