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哪个了解商品房预售许可证管理办法?谁能说说看?
提问者：ask3961488573
发布于2017-06-09 北京市
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共2个回答
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ask8695213199 丨Lv 2
取得商品房预售许可证应当具备的条件：(一)??预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照;(二)??按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书;(三)??持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量和安全监督手续;(四)??已确定施工进度和竣工交付使用时间;(五)??七层以下(含本数)的商品房项目，已完成结构工程并封顶;七层以上(不含本数)的商品房预售项目，已完成三分之二结构工程;(六)??已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户;(七)??预售商品房项目及其土地使用权未设定他项权;(八)??法律、法规规定的其他条件。希望我的回答可以帮助到您。 -
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ask2439240284 丨Lv 2
商品房预售许可证不同于商品房销售许可证，不能将两者混淆起来，商品房销售许可证与商品房预售许可证的区别在于各自取得的条件不同，主要表现在：商品房（现房）销售许可证的取得必须符合下列条件：1、开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；2、取得土地使用权证书和使用土地批准文件；3、持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证；4、已通过竣工验收；5、供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或已确定进度和交付日期；6、物业管理方案已落实。买现房的好处在于可以比较清楚地了解房屋的现状，可以尽快取得房地产权利证书等。 -
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