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二手房交易,买家违约问题
原购房合同,约定2017.4.30之前完成过户,否则过错方算为违约。现在买家原因,导致网签一直无法通过,合同总房价120W:合同规定:第三条:乙方在本合同签订时向甲方支付购房定金2W整,其余房款的支付约定为:首付款70于过户当日支付给甲方,余额通过银行贷款支付给甲方。(甲方的银行贷款由乙方用首付款偿还)第五条:在本合同签订后,由乙方悔约或者违约,则购房已付款归甲方所有。如甲方毁约或者违约,自毁约或违约之日起天内支付乙方已付房款的两倍数额给乙方;我有如下问题:合同没有具体规定赔偿比例,但是有一条:买家违约,已付购房款归甲方所有。(买家签订合同当天支付了2W,办理房贷的时候支付了21W还卖房房贷),是否这21W作为已付款,要求买家这23w作为违约金,不在归还买家。 北京市提问者：Office文档
发布于2017-05-15 北京市
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共5个回答
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ask1014989224 丨Lv 1
第一,银行贷款也是房款,所以,这23万都属于已支付购房款。第二,具体问题比较复杂,需要参见合同。第三,现在违约时间较短,可能有调整违约金的可能。 -
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ask2426712533 丨Lv 2
这23万确实是违约金,不过违约金还是有可能调整。 -
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ask269770407 丨Lv 1
涉及的问题比较复杂,如需帮助,具体可来电咨询。 -
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泥娃娃面娃娃 丨Lv 4
可以作为违约金。如果过分高于实际损失,可以要求调整。 -
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ask6856155280 丨Lv 1
你好,属于已付款的,可以作为违约金。房屋买卖的问题比较复杂,建议电话咨询律师,有需要的话可以来律师事务所,带上合同,我当面给你解答分析。 -
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