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开发商房产纠纷

我是外地人,在京连续交纳社保8年。2015年5月与开发商签订了”房屋预售协议“,交纳了2万元定金和活动款6万(6万抵10万)。按合同规定,提交了身份证等资料供审核购房资格。迟迟未收到审核通过的消息,经催问得知,”房屋预售协议“里的预售证号是该楼盘其它楼栋的。我购买的楼栋没有预售许可证,无法网签。这时通州颁布最严限购令,我无资格购买了。和开发商的销售协商,我只好把该房的购买权转让给我的女朋友,并补交了女朋友的身份证等。当时并未修改”房屋预售协议“和缴款收据的名字,仍写的是我的名字。2016年2月开发商拿到预售证。但不允许以我女朋友名义买这套房。1.我们还是想买这套房,应该怎么弄?2.开发商把全部责任推给政府颁布新政,说只能按预售合同走,不肯更名,这么说合理么?开发商应该承担怎样的责任呢? 北京市

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提问者：ask5645660409
发布于2017-04-07 北京市

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房屋更名

共14个回答

ask8318132 丨Lv 1

开发商存在缔约过失，你可以要求承担违约责任、赔偿损失。

+1 2017-04-07 举报
ask7396292171 丨Lv 1

五证不全即预售属于违法行为。对方行为可能造成根本达不到合同目的。建议携带合同当面咨询律师，根据内容进行详细分析。如需帮助可以电话联系。

+1 2017-04-07 举报
ask6952758486 丨Lv 1

没有预售许可证 无权出售

+1 2017-04-07 举报
ask7900479316 丨Lv 1

你好 根据具体情况最好委托律师代书相关协议 谨慎处理

+1 2017-04-07 举报
ask1993364798 丨Lv 2

你好！合同出现纠纷，关键在于合同的内容是否有相关的约定；有约定的按照约定履行，一方违约的，另一方有权要求其承担违约责任；出现根本违约造成合同无法继续履行，另一方享有法定解除权；同时，守约方可以追究违约方的违约责任。协商不成的，搜集有利证据及时的向法院起诉维护自己的合法权益。

+1 2017-04-07 举报
ouyangyihu 丨Lv 4

你好，开发商存在严重侵权行为的，建议你来电处理的

+1 2017-04-07 举报
ask6370731757 丨Lv 2

起诉要求开发商赔偿损失，搜集证据，依法维权，详询来电

+1 2017-04-07 举报
ask8831663862 丨Lv 2

你好，如果开发商已经同意变更购买人并提交了证件材料，可以要求按照变更后的约定履行，无法协商可以到法院起诉

+1 2017-04-07 举报
gaobai813 丨Lv 0

您好，协商不成可以起诉

+1 2017-04-07 举报
ask756003589 丨Lv 1

可以要求开发商赔偿你的实际损失

+1 2017-04-07 举报