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  • 二手房交易卖方想违约

    年前为孩子选择了一套学区房,为此我们把自己现住的房子卖出,卖出的房子刚刚过户准备走买房的流程,但被中介告知卖方想违约,卖方双倍定金返还并支付中介费,但房屋买卖合同约定违约金是房屋成交价的20%,请问这种情况下我如何维权?我是否可以起诉要求卖方继续履约?如果卖方坚持不履约,我是否可以追究卖方成交价20%的违约金?中介说因为没有网签法院一般判定金双倍返还,但合同并没有约定这20%的违约金和网签有什么关联啊。请求专业人士帮忙分析解答,谢谢 北京市

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    提问者：ask6684038789

    发布于2017-03-30 北京市

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网签 中介费 房子 交易

共12个回答
  • ask862934949 丨Lv 0
    可以要求承担违约责任
    +1 2017-03-30 举报
  • ask7418915888 丨Lv 2
    买方可要求继续履行合同并追究卖方的违约责任
    +1 2017-03-30 举报
  • ask8804670235 丨Lv 2
    您好，要求对方继续履行合同
    +1 2017-03-30 举报
  • ask1562041786 丨Lv 1
    您好！1.可以根据合同的约定要求对方继续履行合同；2.合同约定了相关的违约金条款，您方有权按照合同的约定要求其承担相关的违约金即房屋总价的20%，关于定金作为不当得利返还给您；3.是继续履行合同还是退还2倍的定金还是按照合同的约定主张违约，由法院根据实际情况以及双方的履行程度来判决。如有需要可以直接来电咨询。
    +1 2017-03-30 举报
  • ask3251056295 丨Lv 2
    可以要求对方承担违约责任
    +1 2017-03-30 举报
  • ask5407796380 丨Lv 0
    可以起诉要求卖方继续履约；我成功代理过二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例及文章；还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。
    +1 2017-03-30 举报
  • ask5944566521 丨Lv 0
    你好 根据具体情况和双方的合同约定 违约者承担相应的责任
    +1 2017-03-30 举报
  • ask1384787686 丨Lv 1
    您好，建议及时收集相关证据，可委托律师介入，可以电话咨询。
    +1 2017-03-30 举报
  • ask8292457422 丨Lv 1
    需结合实际条款及损失确定
    +1 2017-03-30 举报
  • ask6500089272 丨Lv 2
    你好，如有违约，可以主张违约赔偿
    +1 2017-03-30 举报
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