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  • 已购公房未缴清土地出让金能出售吗?

    轩律师您好!我年初时通过中介签订了一套二手房买卖合同,已经缴纳了20万定金和近6万的中介费,这个房子是业主的已购公房,但是土地出让金未缴清,当时口头告知我说还要交一千多的土地出让金,让我们交,当时觉得钱不对也没有在意,但是现在因为资金问题,我不想买这套房子了,请问房主没有缴清土地出让金之前能卖这个房子吗?我可以以这个为理由说之前签订的合同无效吗?他有房本,但是是92年时的老房本,没有换成现在的新房本。期待您的回复,谢谢。 北京市

    定金 购房合同 业主 二手房 举报

    提问者：ask5879971727

    发布于2017-03-30 北京市

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公房

共15个回答
  • 打电话
    田小冬 置业顾问
    中华人民共和国物权法第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。 第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准，本人建议，仅供参考，一切以法律当时情况为准确。
    +1 2017-03-31 举报
  • ask8706638590 丨Lv 0
    你好，可以出售，但是可能没有办法办理过户等手续，具体情况欢迎来电来访。
    +11 2017-03-30 举报
  • fang8588185163 丨Lv 2
    问？一个家庭里大儿子在外地买房了有房贷，现在二儿子在本地买房算不算二套房，谢！
    +1 2017-03-31 举报
  • 卡哇依~卡卡 丨Lv 2
    对方可以出售房产，详谈电话联系。中华人民共和国物权法第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。 第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
    +1 2017-03-30 举报
  • ask2474583362 丨Lv 2
    你好，不符合合同无效的条件，该合同是有效的。
    +1 2017-03-30 举报
  • ask2942000815 丨Lv 0
    您好！1 可以主张合同无效或者解除合同，并对方违约要求支付违约金；2 我可以做风险代理，胜诉后收费；3 建议委托律师代理，详情请来电咨询。
    +1 2017-03-30 举报
  • ask4251369345 丨Lv 1
    你好，可以主张对方违约，要求解除合同，但需要看到您的购房合同后方能给予准确答复，建议详谈。
    +1 2017-03-30 举报
  • ask5402385782 丨Lv 1
    可以主张合同无效
    +1 2017-03-30 举报
  • ask6033092483 丨Lv 1
    您好你所述情况不符合合同无效条件
    +1 2017-03-30 举报
  • ask7614828579 丨Lv 2
    一般可以出售
    +1 2017-03-30 举报
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