直管公房是指由国家各级房地产管理部门管理的国有房产,还包括计划经济时代国有和大集体企事业单位自建的福利房。 如同国有企业的“大锅饭”一样,直管公房是计划经济福利制度的产物。改革开放以来,对直管公房这一国家资源,如何在社会中公正、合理地进入市场,以充分发挥其作为“物”的社会效益,改变《公地悲剧》现象,进行符合市场经济规律的改革,物归其意,是应有之义。但正因其带有很浓的福利色彩,显然步子迈得比国企改革艰难得多。 因此,如何明晰界定直管公房的所有权和使用权,还其真面目,也是深化改革的的重要领域。

公房作为有别于廉租住房、经济适用房的一种新型保障性住房,目前没有统一的明确界定。那公房住满20年房子的归属是谁,公房承租人死亡后继承问题,公房没房产证单位倒闭了怎么办呢?