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  • 二手房交易遭遇卖方违约,该怎么办。

    本人于2015年10月看中一套二手房,当时由中介、卖方夫妻双方、买方三方签订购房合同,约定:买方承担卖家办证费用,营业税,中介费,后期担保按揭费等其他税费,交房时间在2015年12月31日。当场缴纳定金2万元,后陆续支付卖家办证费2万元,中介费按揭担保费3万元。合同规定定金条款,违约双倍退还,违约条款支付总房款10%作为违约金并退还前期支付费用。12月8日,我方在银行,公积金中心各项贷款审批通过的情况下,要求办理过户,因卖方不同意按期交房,双方矛盾无法调和,12月23日卖方通知买方打算违约。我方主张违约需按合同违约条款处理,即退还前期支付费用,赔偿总房款10%的违约金和双倍定金。我想咨询的是如果打官司以上主张能否得到认定,目前离交房时间仅余一周,我需要收集哪些证据? 北京市

    购房 定金 房产纠纷 二手房 举报

    提问者：tingzhengp

    发布于2016-12-26 北京市

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营业税 贷款 购房合同 中介费 税费 交易 交房

共9个回答
  • stockhunter 丨Lv 3
    建议您到当地律所当面咨询律师了解
    +1 2016-12-26 举报
  • 阳泉金博士 丨Lv 4
    你好，根据合同约定处理，凡是能够证明事实的材料都可作为证据。
    +1 2016-12-26 举报
  • 消除女权用户 丨Lv 4
    您好，合同有违约条款的可以按照违约条款办理的。
    +1 2016-12-26 举报
  • szj321 丨Lv 4
    你好，合同、银行进出账单、转账短信，所有曾办理签署过的单据等。
    +1 2016-12-26 举报
  • whd2000 丨Lv 2
    可以要求对方按照合同约定履行或者承担违约责任，诉讼需要什么材料最好能带上材料在律所面谈。
    +1 2016-12-26 举报
  • 圆圆小姐2010 丨Lv 0
    您好！建议您来电咨询
    +1 2016-12-26 举报
  • 吸血鬼出现 丨Lv 0
    要求对方按照合同履行，若不能履行，可以起诉要求接触合同，并赔偿损失
    +1 2016-12-26 举报
  • oierh 丨Lv 0
    依据合同约定处理。
    +1 2016-12-26 举报
  • 月亮乐园 丨Lv 0
    您可以带着材料来律所详细的告知呢？谢谢 我的补充： 2015-12-24 10:50
    +1 2016-12-26 举报
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