答:根据相关规定,未满五年的房屋出售需要缴纳营业税。而满五年的房屋出售则可以免征个人所得税。这是因为我国对个人房产的出售实行了不同的税收政策,旨在鼓励长期持有房产。在购房后满五年再出售,可享受税收优惠,减轻卖方的税负压力。因此,对于房屋出售所涉及的税收问题,建议及时了解相关政策,以便合理规划房产交易。
2024-04-30 13:55:001个回答
答:二手房交易营业税的计算是根据房屋的成交价格来确定的。具体计算公式为:房屋成交价 × 5.6%。其中,房屋成交价是指买卖双方约定的房屋买卖价格,一般由双方在买卖合同中约定。在实际计算过程中,如果房屋成交价低于当地不动产登记机构评估值,那么应按照评估值来计算营业税。需要注意的是,二手房交易营业税是由购房者承担的。在办理过户手续时,购房者需要将营业税及时缴纳给税务部门,否则无法完成过户手续。因此,在..
2024-03-23 12:35:001个回答