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  • 预售证上注明是"低密度普宅"的别墅项目能否拿下产权证?

    目前我打算购买一套独栋别墅项目,在河北,房子正在挖地基,09年12月交房,交定金时看了开发商的预售许可证,上面写的是"低密度普宅",后来从网上了解了一下,国家规定从06年6月开始就比批别墅用地了,可这个项目似乎在用"低密普宅"在打擦边球,请问,类似于这样的项目,不知以后能否顺利拿下产权证?买此类项目的风险在哪里?如何规避这些风险?

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    提问者：astron10

    发布于2011-01-15

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共1个回答
  • qingsongprince 丨Lv 4
    国家从来就没有批过别墅用地，别墅在正规的文件中是没有的，住宅分一类住宅和二类住宅，一类住宅就是低层，一般容积率低于1的，层高低于9米的，最好是单体面积小于1000平米的就算别墅了，别墅是老百姓的口头用于，不是规范的称呼。 低密度住宅如果容积率在0.5以下，就是非常好的别墅，而且合法。 低密度普通住宅可以是别墅，也可以是所谓“汤耗子”，实际上只有独栋才算别墅，连排的就不是别墅了。
    +1 2011-01-15 举报
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