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  • 房产中介公司要告我,我会输吗?

    本人于6月预售房一套,在找好买家后,与中介公司签订了《房地产买卖合同》、《房地产买卖居间定金协议》、《佣金协议》。后来由于某些原因,产生了变故,由本人取消了该次交易。以下是本次官司的矛盾点:1. 本人在产证没有办下之前签订了所有协议,另外,产权人是不是本人(产权人是我公公)。 因为当时签的时候中介公司都知道这些情况,只是一位引导我签,说事后再办理相关手续也来得及。2. 当时签订《房屋买卖协议》没有办理委托公证书,另外,产权人指定的委托人并非本人。(委托人是我先生,中介公司当时说没关系)3. 当下家支付定金的时候,定金由中介暂为保管,我们并没有拿到定金,签订买卖协议的时候并没有见到下家本人,我们对下家的信息一无所知。4. 《房地产买卖合同》上有些信息错误,如:没有在应填处填写甲方名字,总合同上没有盖中介的公章,而且房屋面积也是填写错误的之类。5. 有收据证明定金直接打入中介公司名下,并非本人名下,而且由始至终我都没有收到任何定金。现在问题是中介公司已经上诉法院向我索要数额为1%的总房产的佣金,也就是说,房屋买卖并没有成功,中介却要我索赔全额佣金。请问按照以上所描述的情况,我若同他们打官司,能打赢吗? 比较有力的证据是什么? 谢谢!!

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    提问者:sunbingche

    发布于2010-12-30

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共1个回答
  • 58LULU 丨Lv 3
    理论上您不会输,因为你根本就是不产权人,也不是原产权人委托的合法代理人,所以签定的合同根本就是无效合同。也就是根本就不存在买卖关系。即然不存在买卖关系,又何来中介费一说? 不过有一种情况你也许会输:那就在《佣金协议》里。 你最好还是重点留心一下《佣金协议》。这份协议在北京的中介公司里根本就没有,我不知道你是在哪个地区和公司签的,但北京肯定没有(因为我就是做中介的),请您具体看一下那份协议中提到的收中介费是在什么情况下或具体提供什么服务情况下要收费的?如果中蛤提供了相应的服务对您是很不利的,因为有些不正规的中介会以提供相应的服务来收费,而不是房产交易是否完成来收费的,所以你还是具体咨询下律师吧!!!!
    +1 2010-12-30 举报
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