11月5号被销售员忽悠签了一份购房定制书也交了1W元定制金。12月5号发展商预售证办出来了叫我去签购房合同，发觉公摊面积太大使用面积太小全家决定不买了但又舍不得定制金至少是我们三个约定收入啊！不知道已经交了的定制金可以退吗？还有去签合同时他们的律师和销售人员太强势了都说购房合同包括附件都不可以更改我只能交钱签字就可以了。有录音可以视为我不签合同的理由吗？具体定制书如下：                           万科金域蓝湾花园楼宇定制书甲方：中山市科誉房地产发展公司 乙方：————————571 乙方制定甲方楼宇位置：中山市清溪路88号[万科金域蓝湾]572   甲乙双方约定楼价：2.1    乙方定制该物业总房价款为：人民币陆拾叁万玖仟肆佰捌拾伍元整(小写639485元)。2.2    乙方须在签订本定制书的同时向甲方支付定制金人民币壹万元整，（小写:人民币10000元）作为签订《楼宇认购书》及《商品房买卖合同》（含补充协议和附件，下同）的担保。573 甲乙双方声明共同遵守如下约定：573.1  甲方已向乙方明示双方将签订的 北京市