二手房独家代理合同通常情况下是有效的,只要不违反法律法规的强制性规定。在签约时,要留意可能存在的不合理条款,如无代理销售时间限制,未明确费用分摊等问题。确保房屋权属清晰,无争议,并妥善处理维修基金、生活费用等结算问题。

在签订二手房交易合同之前,有五件事情必须特别注意:一是亲自核实产权状况;二是仔细审查每条交易条款;三是删除合同中的空白部分,以防被不法利用;四是妥善保存所有相关费用的发票作为重要凭证……

二手房合同有着很重要的作用,交易双方在签订时需要多加注意。在签订二手房合同时,购房者需要注意区分清楚“订金”和“定金”;明确约定过户和房屋交接时间;明确附赠家具的品类;约定违约偿付的时间等。

二手房交易中,如果需要撤销原有合同并重新签订,流程与第一次签订并无太大差异。买卖双方需重新协商并达成一致,将所有条款载入合同文本中,最后共同签字或盖章以确认合同成立。特别重要的是,购房者在交易前必须确认房屋产权的真实性,以避免财产损失。

买二手房,需要走的流程并不少买新房时的少,找房产中介,选房看房,实地考察,付定金,终于,好不容易选到了自己心仪的房子,并且此时也谈好了成交的价格,下一步就是签订房屋买卖合同了。很多购房者以为,房屋买卖合同的签订就是随便签个名字而已。