您好，律师！ 我是今年10月31日跟一房地产开发商（二级开发商）签订了买房认购协议书，并交纳了1W元定金。当时该楼盘还未取得预售许可证。 在认购协议书中开发商在条款中写明:要求买方在签署协议书1周内交齐首付款，并签订商品房买卖合同及提交完整的银行按揭资料办理银行面签手续；买方承诺对《认购协议书》及已公示的《商品房买卖合同》范本的条款充分理解并认可；买方若未能按照上述时间内办理手续，视为买方自动放弃房屋，定金不予退还； 而当我们与11月5日去签商品房买卖合同时，开发商以预售证未办下来为由，先给我们一张白纸让我们在上面签名，并给我们房管局出具的合同范本，说将来办下来跟这个范本一样，预售证11月8号一下来我们就按这个合同签，先交首付，他们开收据。并说在贷款放下来后将正式的合同给我们，我当时就很恼火而且拒签这个合同。 我想咨询下您： 1、像认购协议书上的一周内交首付，若不在规定的期限内办完手续定金不退在法律上该类条款是否平等有效，若无效，1W的定金是否能通过合理的法律程序索回 2、开发商让我们签订的是否属于空白合同，该行为是否属于违法行为? 3、假如我们签订了空白的购房合同，我担心开发商后来会在合同上作手脚，改变合同条款，这种合同是否有效？ 4、如果我们签订空白合同，可以通过什么方式采集证据来保障我们的合法权益，将风险降低到最小，以便后来在法律上有所保证？ 5、首付款开收据是否合适？ 6、若因为此事产生的纠纷，我们消费者获得胜利的机会有多大？能否要求开发商返还定金和首付款，并对由此产生的诉讼费、资金产生的利息及其他费用进行索赔？ 谢谢您!